201 W Commerce Rd Immeuble residentiel 600 lots À vendre Richmond, VA 23224

Le 201 W. Commerce Road est un site de développement de premier ordre d'un acre qui bénéficie d'un emplacement unique à l'entrée du quartier de Manchester, dans le centre-ville de Richmond, en Virginie. Ce site de développement de premier ordre est classé B-4, qui correspond au zonage du quartier central des affaires de la ville de Richmond. Ce zonage approuvé est le plus flexible qu'une propriété puisse avoir à Richmond et est idéal pour tout type de projet tel que : multifamilial, à usage mixte avec commerce de détail/commercial/bureau, hôtel ou résidence pour personnes âgées.
Le zonage B-4 (quartier central des affaires) permet également des hauteurs de bâtiment illimitées, ainsi qu'aucune obligation ou exigence de stationnement. Un grand bâtiment situé sur cette propriété permet de voir directement la signalisation depuis l'Interstate 95, le pont I-95 enjambant la James River et la sortie de l'autoroute I-195/Downtown avec un trafic quotidien moyen de plus de 133 000 véhicules par jour.
Outre l'accès depuis et vers le centre-ville de Richmond, cet établissement est accessible via la sortie Maury Street/Commerce Road récemment réaménagée en tant que sortie rond-point de l'Interstate 95 dans les directions nord et sud.
Cette propriété bénéficie d'une façade de 330 pieds linéaires le long de West Commerce Road/9th Street, qui est la principale artère à 6 voies reliant Manchester au centre-ville de Richmond via la 9th Street/Manchester Bridge et atterrissant sur la rive sud de la James River. Une autre caractéristique intéressante de ce site est la présence de deux (2) intersections à angle rigide, points d'accès et intersections qui se trouvent sur West Commerce Road, à la fois dans les rues Perry et Porter. Chaque intersection à angle dur de ce site à Commerce Road possède également des voies de virage réservées dans chaque direction.
Outre l'emplacement de la zone d'opportunité et de la zone d'entreprise, les équipements les plus intéressants d'un nouveau développement sur ce site seront : son emplacement, ses vues sur la rivière James, les toits du centre-ville de Richmond, ainsi que les vues et la proximité de Browns Island et du réseau de parcs de la rivière James.
Cette propriété pourrait accueillir jusqu'à un million de pieds carrés d'espace de développement (1 000 000 pieds carrés), y compris jusqu'à 30 000 pieds carrés d'espace commercial avec une composante de service au volant au niveau de la rue. En plus de l'espace et des commodités au niveau de la rue, ce site peut accueillir jusqu'à 700 véhicules (environ 250 000 pieds carrés) répartis sur 6 à 7 niveaux de stationnement structuré au-dessus du sol. Au sommet de la structure de stationnement/du podium, il pourrait y avoir jusqu'à 600 000 pieds carrés d'espace de développement (600 appartements de luxe ou une autre combinaison d'utilisations) sur une plage de 20 à 30 étages résidentiels. La ou les composantes verticales d'un développement peuvent comprendre : une seule tour résidentielle, deux tours résidentielles ou une combinaison d'une tour résidentielle et d'une tour hôtelière séparée. Il est également possible d'avoir deux niveaux d'une structure de stationnement souterraine séparée et privée avec jusqu'à 200 à 300 places de stationnement (80 000 à 120 000 pieds carrés).