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Fallas Paredes 201 W 4th St Local commercial | 1 301 m² | À louer | Santa Ana, CA 92701
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Informations principales
- ±14,000 SF retail space
- Located in the heart of Downtown Santa Ana along historic 4th Street, offering strong visibility and access to a vibrant consumer base
- Approximately 49 parking stalls onsite
- Easy access to major thoroughfares and positioned within a dense, walkable urban environment
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 301 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Landlord will consider tenant improvements for qualified businesses such as exposing bow truss ceiling to create 28 ft clear height in middle and 22 ft on the sides of the space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Prime location on historic 4th
- Landlord offers tenant improvements
- Onsite parking with 49 stalls
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Fallas Paredes
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lockout Music Studios
- Autres services
- 1
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lockout Music Studios | Autres services | 1 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 301 m² | Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 301 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Année de construction | 1952 |
À propos du bien
Positioned in the heart of Downtown Santa Ana along the historic 4th Street corridor, this retail property offers a rare opportunity for businesses seeking a high-visibility location in a thriving urban district. The building spans approximately 14,000 square feet and features an open floor plan, providing flexibility for a variety of retail concepts. The property benefits from strong pedestrian traffic and proximity to numerous popular restaurants, boutiques, and entertainment venues, creating a dynamic environment for customer engagement. Onsite parking with approximately 49 stalls enhances accessibility for both customers and employees. The landlord is open to tenant improvements for qualified businesses, including the option to expose bow truss ceilings, which can create clear heights of up to 28 feet in the center and 22 feet on the sides. With its central location, walkable surroundings, and easy access to major thoroughfares, this property is well-suited for retailers looking to establish a presence in one of Orange County’s most vibrant downtown districts.
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Présenté par
Fallas Paredes | 201 W 4th St
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