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Crossroads Plaza 201 SW 14th St Espace disponible | 139–304 m² | Local commercial | Bentonville, AR 72712
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Informations principales
- Une occasion rare de s'emparer de l'un des meilleurs espaces de vente au détail et de bureaux restants de l'ensemble du marché du détail du nord-ouest de l'Arkansas !
- Crossroads Plaza dispose d'un grand parking, de plusieurs points d'entrée et de sortie faciles et d'autres entreprises populaires de la région !
- Situé à l'intersection la plus fréquentée de la ville, l'intersection de la 14e rue et du boulevard S. Walton, fréquentée par plus de 54 000 VPD !
- Situé au cœur de Bentonville, ce lieu unique et très polyvalent bénéficie d'une visibilité inégalée !
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 165 m² | 3 Ans | 208,54 € /m²/an 17,38 € /m²/mois 34 311 € /an 2 859 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 139 m² | 3 Ans | 240,98 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 33 581 € /an 2 798 € /mois | Triple net (NNN) |
201 SW 14th St - 1er étage – Bureau 104
+/- 1,771 SF retail space offering a functional, versatile layout for retail, office, or service users. The suite offers a spacious open retail/showroom area, and two additional large rooms that can serve as more showroom space, workspace, or storage. A convenient rear entrance/exit with direct access to the back parking lot is also featured. Strategically located in the heart of Bentonville at the intersection of S Walton Blvd and SW 14th St, the property benefits from a combined traffic count exceeding 55,000 VPD. Situated within Crossroads Plaza, tenants enjoy ample parking, multiple points of egress and ingress, and a strong co-tenant lineup include Cox, Chickn' Headz, Five Guys, and Crisp & Green. Located just over a mile to Walmart's new HQ and Downtown Bentonville and less than 2 miles from I-49, offering excellent accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
201 SW 14th St - 1er étage – Bureau 106
+/- 1,500 SF retail space offering a functional and well equipped layout for food service, retail, or service oriented users. Previously operated as a smoothie shop, the space features a large showroom floor, a back room that can serve as storage or additional display area, a manager's office/storage closet, utility closet, and private restroom. The suite is outfitted with handwashing sinks, a three-compartment sink, and an L-shaped counter. A rear door provides convenient back of house access. Strategically located in the heart of Bentonville at the intersection of S Walton Blvd and SW 14th St, the property benefits from a combined traffic count exceeding 55,000 VPD. Situated within Crossroads Plaza, tenants enjoy ample parking, multiple points of egress and ingress, and a strong co-tenant lineup include Cox, Chickn' Headz, Five Guys, and Crisp & Green. Located just over a mile to Walmart's new HQ and Downtown Bentonville and less than 2 miles from I-49, offering excellent accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
C'est l'occasion pour vous de saisir l'un des meilleurs espaces commerciaux restants sur l'ensemble du marché de détail du nord-ouest de l'Arkansas ! Située au cœur de Bentonville, cette suite bien entretenue se trouve sur la place Crossroads, à l'intersection la plus fréquentée de la ville, à l'intersection de la 14e rue et du boulevard S. Walton, parcourue par plus de 54 000 VPD ! Cet emplacement unique et très polyvalent offre une visibilité inégalée et est parfaitement positionné pour donner accès à la communauté Walmart Home Office, au centre-ville de Bentonville, à une circulation piétonne et cyclable incroyablement importante et à une circulation régionale à haute densité le long de la 14e rue et du boulevard Walton ! Crossroads Plaza propose des suites prêtes à emménager à proximité pour votre entreprise, un vaste parking, de multiples points d'entrée et de sortie faciles, de fantastiques opportunités de signalisation à haute visibilité et d'autres entreprises populaires de la région ! Les espaces dans cette zone se louent rapidement ! Agissez dès maintenant car vous ne trouverez peut-être jamais un endroit aussi beau que celui-ci !
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Crossroads Plaza | 201 SW 14th St
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