201 State Line Rd Bureaux/Local commercial | 47–93 m² | À louer | Kings Beach, CA 96143

Une opportunité rare de louer un bâtiment commercial indépendant à l'un des emplacements les plus emblématiques de la rive nord du lac Tahoe — la frontière entre la Californie et le Nevada sur l'autoroute 28. Situé directement à côté des panneaux de bienvenue des deux États, avec une visibilité inégalée sur le trafic routier toute l'année, le 201 Stateline Road offre 93 m² d'espace flexible, prêt à l'emploi, idéal pour une large gamme d'utilisateurs propriétaires. Ce bâtiment indépendant de plain-pied est implanté sur un terrain de 0,10 hectare avec un zonage touristique mixte, offrant aux locataires une flexibilité maximale pour des usages tels que bureaux, commerces, bien-être, services professionnels ou activités orientées vers le tourisme. La propriété bénéficie d'une exposition premium aux dizaines de milliers de véhicules circulant quotidiennement sur l'autoroute 28 entre Kings Beach et Crystal Bay — une audience intégrée qu'aucun emplacement intérieur ou en rue secondaire ne peut égaler. Le bâtiment partage les responsabilités d'entretien avec la propriété commerciale voisine (le centre de bien-être The Sanctuary), ce qui permet de maintenir des coûts généraux bas pour le futur locataire. Crystal Bay connaît une période importante de revitalisation. Le légendaire Cal Neva Resort — autrefois fréquenté par Frank Sinatra, Marilyn Monroe et le président Kennedy — est en cours de réaménagement par McWhinney, une société basée au Colorado, avec Proper Hotels comme opérateur, et vise une ouverture en 2027. L'hôtel prévu de 164 chambres, avec spa, théâtre, restaurants et casino, attirera un flux important de visiteurs et une clientèle haut de gamme directement dans ce corridor. Signer un bail dès maintenant positionne votre entreprise en avance sur cette transformation. Studio de bien-être · Espace yoga ou mouvement · Bureau professionnel (immobilier, juridique, financier) · Opérateur de conciergerie ou d'expériences touristiques · Courtage en assurances ou hypothèques · Pratique médicale ou santé alternative · Commerce de détail boutique Durée de bail préférée : 12 à 18 mois. Le propriétaire est un agent immobilier agréé dans l'État du Nevada. Aucun frais de co-brokerage requis. Locataires qualifiés, contactez directement le propriétaire. Coin de Stateline Rd et Cove Ave · Kings Beach, CA 96143 · À la frontière CA/NV sur SR-28 · En face du restaurant Smoke Door · À 800 mètres de Kings Beach State Recreation Area