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Citigroup Center 201 S Biscayne Blvd Bureau | 173–19 560 m² | 5 étoiles | À louer | Miami, FL 33131
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La tour de bureaux Trophy de 34 étages située au cœur du centre-ville de Miami offre une vue imprenable sur la baie de Biscayne, Miami Beach et Key Biscayne.
- Situé à côté du parc Bayfront et à quelques minutes de South Beach, de l'aéroport international de Miami (MIA) et de Coral Gables, à seulement 20 km.
- Station de métro de l'autre côté de la rue avec accès à la gare All Aboard Florida MiamiCentral et au système de métro de Miami.
- Conciergerie, restaurants, hôtel de première classe attenant, 61 000 pieds carrés d'espace de réunion, restauration de première classe et services aux entreprises.
- Le Citigroup Center héberge des locataires nationaux tels que Citbank et Morgan Stanley.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 547 m² d’espace adjacent.
- Access to Tenant Lounge & Conference Facility
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 685 m² d’espace adjacent.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 300 | 2 273 m² | Négociable | 513,87 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 1 168 246 € /an 97 354 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 2 273 m² | 5-10 Ans | 513,87 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 1 168 246 € /an 97 354 € /mois | Bureau | Espace brut | 120 jours |
| 12e étage, bureau 1240 | 329 m² | Négociable | 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 211 778 € /an 17 648 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1250 | 357 m² | Négociable | 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 229 925 € /an 19 160 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 13e étage, bureau 1310 | 492 m² | 5-10 Ans | 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 317 487 € /an 26 457 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 13e étage, bureau 1330 | 199 m² | Négociable | 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 128 468 € /an 10 706 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 13e étage, bureau 1340 | 274 m² | 5-10 Ans | 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 176 622 € /an 14 718 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 60 jours |
| 14e étage, bureau 1420 | 299 m² | Négociable | 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 192 673 € /an 16 056 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1430 | 200 m² | Négociable | 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 128 648 € /an 10 721 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 15e étage, bureau 1500 | 2 273 m² | 5-10 Ans | 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 1 465 617 € /an 122 135 € /mois | Bureau | Espace brut | 30 jours |
| 16e étage, bureau 1600 | 2 273 m² | 5-10 Ans | 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 1 465 617 € /an 122 135 € /mois | Bureau | Espace brut | 30 jours |
| 17e étage, bureau 1700 | 2 273 m² | 5-10 Ans | 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 1 465 617 € /an 122 135 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 18e étage, bureau 1850 | 624 m² | 5-10 Ans | 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 402 115 € /an 33 510 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 19e étage, bureau 1970 | 451 m² | Négociable | 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 291 015 € /an 24 251 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 21e étage, bureau 2150 | 1 134 m² | 5-10 Ans | 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 731 341 € /an 60 945 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 25e étage, bureau 2550 | 900 m² | Négociable | 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 580 413 € /an 48 368 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 26e étage, bureau 2620 | 423 m² | Négociable | 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 272 748 € /an 22 729 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 27e étage, bureau 2700 | 2 337 m² | Négociable | 663,36 € /m²/an 55,28 € /m²/mois 1 550 376 € /an 129 198 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 30/11/2025 |
| 30e étage, bureau 3040 | 173 m² | Négociable | 663,36 € /m²/an 55,28 € /m²/mois 114 936 € /an 9 578 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 2 273 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 513,87 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 1 168 246 € /an 97 354 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 2 273 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 513,87 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 1 168 246 € /an 97 354 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 120 jours |
12e étage, bureau 1240
| Surface |
| 329 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 211 778 € /an 17 648 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1250
| Surface |
| 357 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 229 925 € /an 19 160 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage, bureau 1310
| Surface |
| 492 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 317 487 € /an 26 457 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
13e étage, bureau 1330
| Surface |
| 199 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 128 468 € /an 10 706 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage, bureau 1340
| Surface |
| 274 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 176 622 € /an 14 718 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 60 jours |
14e étage, bureau 1420
| Surface |
| 299 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 192 673 € /an 16 056 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1430
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 128 648 € /an 10 721 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage, bureau 1500
| Surface |
| 2 273 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 1 465 617 € /an 122 135 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
16e étage, bureau 1600
| Surface |
| 2 273 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 1 465 617 € /an 122 135 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 30 jours |
17e étage, bureau 1700
| Surface |
| 2 273 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 1 465 617 € /an 122 135 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
18e étage, bureau 1850
| Surface |
| 624 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 402 115 € /an 33 510 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
19e étage, bureau 1970
| Surface |
| 451 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 291 015 € /an 24 251 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
21e étage, bureau 2150
| Surface |
| 1 134 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 731 341 € /an 60 945 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
25e étage, bureau 2550
| Surface |
| 900 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 580 413 € /an 48 368 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
26e étage, bureau 2620
| Surface |
| 423 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 644,67 € /m²/an 53,72 € /m²/mois 272 748 € /an 22 729 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
27e étage, bureau 2700
| Surface |
| 2 337 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 663,36 € /m²/an 55,28 € /m²/mois 1 550 376 € /an 129 198 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 30/11/2025 |
30e étage, bureau 3040
| Surface |
| 173 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 663,36 € /m²/an 55,28 € /m²/mois 114 936 € /an 9 578 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
3e étage, bureau 300
| Surface | 2 273 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 513,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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4e étage, bureau 400
| Surface | 2 273 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 513,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 120 jours |
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12e étage, bureau 1240
| Surface | 329 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 644,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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12e étage, bureau 1250
| Surface | 357 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 644,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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- Principalement open space
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13e étage, bureau 1310
| Surface | 492 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 644,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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13e étage, bureau 1330
| Surface | 199 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 644,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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13e étage, bureau 1340
| Surface | 274 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 644,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 60 jours |
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14e étage, bureau 1420
| Surface | 299 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 644,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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14e étage, bureau 1430
| Surface | 200 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 644,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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15e étage, bureau 1500
| Surface | 2 273 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 644,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
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16e étage, bureau 1600
| Surface | 2 273 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 644,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 30 jours |
Unparalleled Exclusive Views
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 820 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Access to Tenant Lounge & Conference Facility
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CARTE
17e étage, bureau 1700
| Surface | 2 273 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 644,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Unparalleled Exclusive Views
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 820 m² d’espace adjacent.
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18e étage, bureau 1850
| Surface | 624 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 644,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Unparalleled Exclusive Views
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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19e étage, bureau 1970
| Surface | 451 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 644,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=bc8STprV63Y
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21e étage, bureau 2150
| Surface | 1 134 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 644,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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25e étage, bureau 2550
| Surface | 900 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 644,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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26e étage, bureau 2620
| Surface | 423 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 644,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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27e étage, bureau 2700
| Surface | 2 337 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 663,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 30/11/2025 |
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30e étage, bureau 3040
| Surface | 173 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 663,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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- Principalement open space
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APERÇU DU BIEN
Le Citigroup Center est un immeuble de bureaux de classe A de 34 étages offrant une vue spectaculaire sur la baie de Biscayne. Le Citigroup Center est le deuxième plus grand immeuble de bureaux de classe A de l'État de Floride. Il dispose d'un panneau commémoratif multilocataire amélioré donnant sur le boulevard Biscayne, d'une gestion immobilière sur place, d'un garage de neuf niveaux avec parking réservé aux visiteurs et de 16 ascenseurs à grande vitesse desservant 34 étages. Il est également relié à l'hôtel Intercontinental « quatre étoiles » et les locataires peuvent utiliser les équipements de l'hôtel, notamment une cuisine raffinée et décontractée, des salles de conférence, un centre de remise en forme, un spa à service complet, un fleuriste, un Starbucks, une boutique FedEx, des sièges extérieurs et intérieurs, un restaurant/salon et un café au bord de la piscine. De plus, la tour est juste à côté du parc Bayfront et n'est pas obstruée lorsque l'on regarde l'horizon de Miami Beach à l'est. Le bâtiment a été rénové à 20 millions de dollars, notamment une toute nouvelle entrée avec porte-cochère et service de voiturier située sur la place Chopin, un système de murs-rideaux en verre modernisé remplaçant les façades nord et ouest existantes, un hall d'entrée entièrement repensé avec de nouvelles finitions modernes et des cabines d'ascenseur rénovées, et un centre de conférence exclusif pour les locataires à la pointe de la technologie.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Lumière naturelle
- Open space
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1983/2020
Classement LoopNet
5 Étoiles
Hauteur du bâtiment
34 étages
Surface de l’immeuble
77 297 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 273 m²
Hauteur du plafond non fini
3,96 m
Espacement des colonnes
9,14 m x 9,14 m
Stationnement
89 places de stationnement extérieur
Stationnement Couvert
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- Multi
- Citibank
- Finance et assurances
- 34e
- Duane Morris LLP
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 24e
- Harvard Maintenance
- Services
- 25e
- Hughes Hubbard & Reed LLP
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 26e
- Jones, Walker, Waechter, Poitevent, Carrere & Dene
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 27e
- Kluger, Kaplan, Silverman, Katzen & Levine, P.L.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Multi
- Morgan Stanley
- Finance et assurances
- 28e
- Regus
- Immobilier
- Multi
- Shook, Hardy & Bacon L.L.P
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Multi
- Vitas Healthcare
- Santé et assistance sociale
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (99)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
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CARTE
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Présenté par
Citigroup Center | 201 S Biscayne Blvd
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