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201 S 6th St Local commercial | 139 m² | À louer | Grand Junction, CO 81501
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 139 m² | 5 Ans | 328,02 € /m²/an 27,33 € /m²/mois 45 711 € /an 3 809 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200
Ultra prime new building restaurant/retail space for lease. Ideal for fast casual restaurant, coffee shop, bakery, etc. Space available 6/1-2026. Includes fenced outdoor patio. Building is currently under construction. Pictures include renderings as well as current renovation pictures.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Prime location in Downtown Grand Junction
- New Budling with modern fixtures
- Patio included
- $20 TI allowance
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1907/1983 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 139 m² |
| Année de construction/rénovation | 1907/1983 |
À PROPOS DU BIEN
Be among the first to establish your business in this brand new space within a beautifully renovated multi-tenant building. Situated on a prominent corner lot. This property offers excellent visibility and accessibility in one of Grand Junctions most desirable locations. The space includes a wonderful patio, perfect for creating additional customer experiences or seasonal displays. Surrounded by vibrant co-tenants such as a winery, music venue, and fitness facility. This location naturally draws consistent foot traffic and creates a lively, synergetic atmosphere for your business to thrive. With modern finishes and flexible layout options and high-profile settings, this stunning retail space is ideal for any business seeking to stand out in a growing market. -Landlord is willing to offer tenant a TI allowance of $20/sq ft.
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201 S 6th St
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