Kevin's Corner 201 S 2nd St Immeuble | 139 m² | Spécialité | À vendre 818 007 € | St Charles, IL 60174

ÉNORME BAISSE DE PRIX ! RÉDUCTION DE 300 000$
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CENTRE-VILLE - ST. CHARLES -COMMERCIAL -INTERSECTION SIGNALISÉE - COIN SUD-OUEST - SUR LE MARCHÉ POUR LA PREMIÈRE FOIS DEPUIS DES DÉCENNIES - SITE DE PRÈS D'UN DEMI-ACRE SITUÉ DANS LES RUES SOUTH 2ND (RT.31) ET ILLINOIS STREET- ADJACENT À UN PARKING MUNICIPAL, AU RESTAURANT MIO MODO (ANCIEN FRANCESCA'S) ET AU NOUVEAU WHOLE FOODS STORE DONT L'OUVERTURE EST PRÉVUE POUR LE PRINTEMPS 2025. Le zonage est actuellement CBD2, pour un usage mixte du quartier des affaires commerciales. Le nouveau propriétaire pourrait louer, détenir ou réaménager un bâtiment à usages multiples. Le niveau du site mesure 134 x 132, soit 17 767 pieds carrés.
Les améliorations comprennent une ancienne station-service de 1 500 pieds carrés avec un auvent de 950 pieds carrés maintenant utilisée comme entreprise de réparation automobile (lettre NFR conservée au dossier). Les chiffres de trafic sont les suivants : * Rt.31- South 2nd Street- Entre 10 000 et 13 000 AADT * Illinois Street @ Rt. 31- Entre 4 000 et 5 000 AADT * IDOT 2023, mais comme l'ouverture du nouveau Whole Foods est prévue pour le printemps 2025, ces chiffres connaîtront probablement une augmentation significative. Pour plus d'informations, accédez à l'onglet « Informations supplémentaires » qui comprend le SIG aérien, le rapport ReLIST, le rapport démographique de la région, le rapport de zonage et la facture fiscale. AGENTS IMMOBILIERS N'APPARTENANT PAS AU MRED/MLS... pour obtenir ces rapports, appelez l'agent inscripteur. La facture fiscale montre l'inclusion dans le district SSA 1b d'un poste concernant l'entretien du centre-ville. Le dernier projet de loi alloue environ 700$ par an à cette superposition fiscale. Le nombre de places de parking sur place est estimé entre 10 et 15.