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201 Rue Des Girondins Local commercial | 113–460 m² | 4 étoiles | À louer | 60740 Saint-Maximin
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 113 m² | Négociable | 366,59 € HT-HC/m²/an 30,55 € HT-HC/m²/mois 41 425 € HT-HC/an 3 452 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 347 m² | Négociable | 302,00 € HT-HC/m²/an 25,17 € HT-HC/m²/mois 104 794 € HT-HC/an 8 733 € HT-HC/mois |
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Frais de location : 41,59 € /m²/an 3,47 € /m²/mois 4 700 € /an 391,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 10 356 €
RDC
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Frais de location : 41,23 € /m²/an 3,44 € /m²/mois 14 306 € /an 1 192 € /mois
- Dépôt de garantie : 26 220 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 201 RUE DES GIRONDINS, SAINT-MAXIMIN, OIS 60740
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jacqueline Riu
- Vêtements pour femmes
- 1
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- Opticien Krys
- -
- 1
- -
- O'tacos
- Restauration rapide
- 294
- International
- Randstad
- Agence pour l’emploi
- 72
- International
- Rougegorge Lingerie
- Vêtements pour hommes
- 1
- -
- Sergent Major
- Vêtements pour femmes
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jacqueline Riu | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Opticien Krys | - | 1 | - |
| O'tacos | Restauration rapide | 294 | International |
| Randstad | Agence pour l’emploi | 72 | International |
| Rougegorge Lingerie | Vêtements pour hommes | 1 | - |
| Sergent Major | Vêtements pour femmes | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 460 m² | Surface totale du terrain | 3,15 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Surface commerciale utile | 13 322 m² | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 460 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 13 322 m² |
| Surface totale du terrain | 3,15 ha |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 350 M² - EMPLACEMENT PREMIUMCENTRE COMMERCIAL ST MAX AVENUE Ce local commercial de 347 m² offre un emplacement exceptionnel dans une zone dynamique et très fréquentée du centre commercial de St Max Avenue. Parfait pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un passage client important. Caractéristiques principales : - Superficie : 347 m², offrant un espace modulable selon vos besoins. - Emplacement : En plein coeur du centre commerciale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et axes piétons stratégiques. Accès : - Axe principale D1016 reliant Creil à Chantilly, A1 axe Paris - Belgique. - Accès secondaire pour faciliter la logistique et les livraisons. Atouts du local : ? Emplacement premium : Situé en centre commercial, idéal pour un commerce recherchant un fort passage. ? Visibilité maximale : Grande façade donnant sur une rue fréquentée. ? Adaptabilité : Convient à diverses activités commerciales grâce à son agencement flexible. ? Saisissez cette opportunité unique pour implanter votre activité dans un cadre exceptionnel ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Provision sur charges 1 192 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 26 220 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Groupe Financière Teychené
Présenté par
201 Rue Des Girondins
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