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201 Rue Des Girondins Local commercial | 108 m² | À louer | 60740 Saint-Maximin
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Retail park attractif à forte affluence, flux piéton élevé.
- Parking clients sur site, accès facile par A1 et bus.
- Immeuble indépendant en angle de rue, excellente visibilité.
- Environnement commercial dense, enseignes nationales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 1 LOT 0016 | 108 m² | Négociable | 374,33 € HT-HC/m²/an 31,19 € HT-HC/m²/mois 40 428 € HT-HC/an 3 369 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 1 LOT 0016
Situé au sein du Retail Park Saint Max Avenue, à Saint-Maximin, un local commercial de 108 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location. Bénéficiant d’un emplacement n°1 en angle de rue, ce commerce profite d’une excellente visibilité, d’un fort flux piéton et d’un vaste parking accessible aux visiteurs. Le local comprend six espaces cloisonnés, un accueil et un bloc sanitaire. Les aménagements incluent un faux plafond avec éclairage néon encastré, un sol carrelé, une climatisation double flux, ainsi qu’un dispositif d’alarme et de vidéosurveillance. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait une opportunité immédiate pour des enseignes nationales ou des commerces indépendants. Le loyer est fixé à 3 369 € HT-HC/mois (soit 374 € HT-HC/m²/an), avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Un droit d’entrée de 60 000 € est demandé, auquel s’ajoutent des honoraires preneur de 10 % HT du montant du droit d’entrée. ERP de 5e catégorie.
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Droit d’entrée : 60 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Local commercial de 108 m² en RDC
- Aménagé et sécurisé
- Emplacement n°1 en retail park, angle de rue
- Climatisation double flux
- Alarme, vidéosurveillance
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 108 m² | Surface totale du terrain | 3,15 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Surface commerciale utile | 13 322 m² | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 108 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 13 322 m² |
| Surface totale du terrain | 3,15 ha |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le local est intégré au Retail Park Saint Max Avenue, un centre commercial dynamique de Saint-Maximin, situé sur la rue des Girondins. L’immeuble indépendant bénéficie d’une implantation stratégique au cœur d’une zone commerciale majeure de l’Oise, accueillant de nombreuses enseignes nationales. L’accessibilité est excellente : autoroute A1 (axe Paris-Lille) à proximité via la sortie n°8 Senlis, gare SNCF de Creil à 9 minutes, arrêt de bus « Marseillaise » (ligne D) à 200 mètres, et aéroport Roissy-CDG à environ 30 minutes. Le retail park attire une clientèle importante grâce à la diversité des commerces et à la qualité des infrastructures (parkings vastes, signalétique claire). L’environnement immédiat offre donc un potentiel commercial fort et une visibilité optimale pour tout nouvel occupant.
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
201 Rue Des Girondins
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