201 Reed St
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201 Reed St Local d'activités 932 m² 100 % Loué À vendre Spencer, OH 44275 514 032 € (551,53 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Income-producing asset with an extra 3.4 acres for additional self-storage, flex space, or a standalone shop.
- Situated off 301 south of Rt. 162, with both privacy and great access
- Includes: 4 drive-in doors, central HVAC, and office / warehouse
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An industrial/flex opportunity in Medina County offering income now and growth for later. This 8,448 SF building sits on 3.43 acres and features an office/warehouse mix with four drive-in doors, central HVAC, and public utilities. Zoned Industrial, the property provides both privacy and convenient access off OH-301 south of Rt. 162, connecting quickly to Medina, Lodi, and Wellington. With space for expansion or additional development, it’s ideal for contractors, service businesses, manufacturers, or investors looking for versatility and long-term upside.
Ideal Users / Possibilities
Contractors & Tradesmen:
Shop + yard + office in one location
Light Manufacturing :
Ample power and layout flexibility
Auto / Service Shops:
Drive-in access and storage space
Investors / Developers:
Income today, land for tomorrow
Ideal Users / Possibilities
Contractors & Tradesmen:
Shop + yard + office in one location
Light Manufacturing :
Ample power and layout flexibility
Auto / Service Shops:
Drive-in access and storage space
Investors / Developers:
Income today, land for tomorrow
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 514 032 € | Surface du lot | 1,39 ha |
| Prix par m² | 551,53 € | Surface utile brute | 932 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Hauteur libre du plafond | 3,25 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-1 - Permet aux entreprises fournissant des biens et des services à la communauté locale de s'établir dans des zones résidentielles. | ||
| Prix | 514 032 € |
| Prix par m² | 551,53 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,39 ha |
| Surface utile brute | 932 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1966 |
| Hauteur libre du plafond | 3,25 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-1 - Permet aux entreprises fournissant des biens et des services à la communauté locale de s'établir dans des zones résidentielles. |
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Legro Inc
- Construction
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Legro Inc | Construction | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 37 613 € | |
| Évaluation du terrain | 27 212 € | Évaluation totale | 64 825 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
27 212 €
Évaluation des aménagements
37 613 €
Évaluation totale
64 825 €
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