Legacy at Brandywine Coatesville, PA 19320 Espace disponible | 387–28 402 m²

Le campus médical Brandywine, situé au 201 Reeceville Road à Coatesville, Pennsylvanie, offre une opportunité rare et vaste de louer des suites médicales entièrement aménagées. Niché sur un campus de bureaux de 67 acres au cadre verdoyant, cette propriété propose une solution de location polyvalente avec une variété d’usages potentiels, notamment médicaux et commerciaux. Cette destination de choix pour bureaux médicaux et commerciaux dispose d’une entrée dédiée pour les ambulances, d’un héliport, d’un vaste parking, d’une intersection avec feux de signalisation, d’un système de climatisation contrôlé par les locataires, d’espaces de stockage sur site, d’une salle de conférence, d’une signalétique, de deux entrepôts commerciaux et d’espaces de laboratoire adaptés à la recherche et au développement. Conçu pour répondre aux besoins des prestataires de soins modernes, le campus offre une solution clé en main idéale pour les centres de soins d’urgence, les cabinets spécialisés, les cliniques ambulatoires et les sièges sociaux médicaux. Le campus médical Brandywine offre également la flexibilité de reconfigurer l’espace en une propriété à usage mixte dans une zone à forte demande. Classé dans les zones de services industriels mixtes (MSI) et de commerce général (C2), le site permet aux utilisateurs de transformer l’espace pour répondre à des besoins variés. De plus, le site comprend 11 acres de terrain vacant, offrant une opportunité de développement de premier ordre. Avec ses espaces prêts à l’emploi, le campus médical Brandywine offre une flexibilité inégalée dans une région où la demande pour les services médicaux et commerciaux est en plein essor. Idéalement situé à proximité de la Route 30 Coatesville-Downingtown Bypass et à moins de 3 kilomètres de Lincoln Highway et de la Route 82 de Pennsylvanie, la propriété bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle. Le site se trouve également à quelques minutes de la gare Amtrak de Coatesville et du futur service ferroviaire régional SEPTA, renforçant ainsi son accessibilité. Ce site très visible est entouré de grandes enseignes nationales telles que Wawa, CVS, McDonald's et Family Dollar, offrant des commodités précieuses aux visiteurs et aux employés. Les tendances démographiques de la région, marquées par une population croissante et vieillissante de plus de 215 000 résidents dans un rayon de 16 kilomètres, soulignent une forte demande continue pour les services médicaux et de bien-être. Coatesville est au cœur de la transformation du comté de Chester. De nouvelles opportunités d’investissement émergent alors que la ville modernise ses infrastructures et évolue en un centre médical et commercial régional. Les récents changements dans le paysage de la santé, notamment la fermeture de centres de soins essentiels, ont laissé un vide important dans les services indispensables, faisant de ce moment une occasion idéale pour les prestataires de soins d’établir ou d’étendre leurs activités. Le campus médical Brandywine offre une infrastructure médicale de premier plan, une accessibilité inégalée et la flexibilité de personnaliser les espaces selon les besoins spécifiques, représentant une opportunité de location exceptionnelle.