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Victory Center 201 N Victory Dr 56–845 m² | À louer | Mankato, MN 56001
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 211 | 380 m² | Négociable | 91,54 € /m²/an 7,63 € /m²/mois 34 810 € /an 2 901 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 271 | 232 m² | Négociable | 91,54 € /m²/an 7,63 € /m²/mois 21 262 € /an 1 772 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 331 | 56 m² | Négociable | 91,54 € /m²/an 7,63 € /m²/mois 5 103 € /an 425,24 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 341 | 177 m² | Négociable | 91,54 € /m²/an 7,63 € /m²/mois 16 159 € /an 1 347 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 211
This space is currently configured for medical use, featuring 4 exam rooms, a waiting room, lab, 2 offices, 3 bathrooms, and storage space. It includes access to the common mall area, along with both front and rear entrances. With its layout and visibility, there is a strong opportunity to flex this space into a prime retail storefront.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Victory Drive Exposure
1er étage, bureau 271
The most recent tenant operated a gym in the space. It features two entrances: one facing the main parking lot and one connecting to the common mall area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 331
Ideal for a personal care business, this former hair salon is equipped with six wash station sinks.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 341
Previously occupied by a fitness gym, this versatile commercial space offers two convenient entrances—one through the common mall area and another with direct access to the parking lot. Ideal for health, wellness, or retail concepts looking for high visibility and flexible access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 845 m² | Surface commerciale utile | 8 239 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 845 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 239 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located at the high-traffic corner of Victory Drive and Madison Avenue in Mankato, MN (23,000 vehicles per day), Victory Center is anchored by well-established businesses including MGM Liquor Warehouse, River Bend Business Products, Quality Appliance, Dan’s Barbershop, and Health Cert. Victory Center offers a range of flexible suites from 600 to 4,100 SF, suitable for retail, office, wellness, fitness, and medical uses. Layouts are flexible and can be tailored to tenant needs, with options for open-concept spaces, smaller storefronts ideal for personal services, or more comprehensive build-outs. Tenants benefit from strong co-tenancy from the anchor tenants, steady foot traffic, and convenient front and rear access with shared use of a common mall area. Victory Center is a well-positioned property offers exceptional daily exposure, an established tenant mix that drives steady foot traffic, and ample parking with easy customer access.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Victory Center | 201 N Victory Dr
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