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Hollywood Beach Retail Landmark 201 N Ocean Dr Local commercial | 293–585 m² | À louer | Hollywood, FL 33019
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Informations principales
- À 1 pâté de maisons de l'océan
- Coffre de banque massif
- Front de mer
- Face à l'intercôtier
- Toit
- Grand parking de 23 places
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 293 m² | Négociable | 726,23 € /m²/an 60,52 € /m²/mois 212 527 € /an 17 711 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 293 m² | Négociable | 613,05 € /m²/an 51,09 € /m²/mois 179 406 € /an 14 951 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Ground-floor space at 201 N Ocean's corner — 3,165 SF on the beach strip's highest-visibility corner. Frontage on Hollywood Boulevard (south) and A1A (west), with additional Tyler Street access to the north. Ideal for retail, café, wellness studio, med-spa, or a customer-facing bank branch — uses that benefit from direct street entry, three-frontage signage, on-site parking within steps of the door, and captive foot traffic from the Broadwalk (one block east) plus adjacent resort guests. 14 ft ceilings accommodate imaging equipment, retail display, or open studio layouts. High-end restaurant concepts are viable for tenants prepared to invest in full kitchen buildout. Prior uses: Wells Fargo bank branch, most recently Costa Hollywood developer showroom. Interior available for tenant buildout to specification.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 585 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- 95$ LE PIED CARRÉ
- Zone de visibilité optimale.
- On-site parking within steps of the door
- Retail, café, wellness, med-spa, bank ready
- Prior Wells Fargo, then Costa Hollywood showroom
2e étage, bureau 200
Second-floor space at 201 N Ocean — 3,165 SF above the ground-floor retail level, with independent Tyler Street entrance available (separate access from the ground-floor tenant). Ideal for medical / aesthetic / dermatology offices, wealth-advisory or private-banking, professional services, or a boutique wellness / recovery studio — uses that value patient / client privacy, standalone brand identity above the ground floor, and a dedicated entry not shared with another tenant. Features the original Diebold vault + teller-line footprint from the prior Wells Fargo bank branch — a distinctive interior feature for banking, secure records storage, or high-security tenant needs. Intracoastal views from the west-facing side. Interior available for tenant buildout to specification.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 585 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- 4 bureaux privés
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Planchers en bois
- Independent Tyler St entrance for 2F tenant
- Diebold vault + teller-line from Wells Fargo
- Medical, wealth-advisory, private-banking ready
- Intracoastal views from west-facing side
- Standalone brand identity above ground floor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 585 m² | Surface commerciale utile | 588 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 585 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 588 m² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
C'est l'un des bâtiments commerciaux les plus visibles de Hollywood Beach avec 6 300 pieds carrés répartis sur 4 lots, situé juste au nord de Hollywood Boulevard sur l'A1A (Ocean Drive). Il se trouve à un pâté de maisons de la plage et offre une vue imprenable sur les voies navigables intracoastales. Il compte 2 étages d'une superficie totale d'environ 3 150 pieds carrés chacun avec de hauts plafonds et une disposition flexible, pouvant accueillir une variété de commerces de détail. Un grand ascenseur permet d'accéder facilement au deuxième étage, où se trouve un énorme coffre-fort bancaire avec sa porte en fer d'origine. Ce serait un endroit idéal pour un restaurant haut de gamme, un café, une discothèque, un spa, une clinique médicale, une salle de sport ou un centre d'événements. Le bâtiment pourrait être un lieu idéal pour une pharmacie, une épicerie, un magasin d'alcool ou un magasin de proximité, ou un concept adapté aux nombreux habitants et touristes. Il peut également s'agir d'un usage mixte avec un commerce au premier étage et des bureaux au deuxième. Il possède un toit complet, qui n'est actuellement pas utilisé par le public mais qui pourrait constituer un avantage caché avec les améliorations et les autorisations appropriées. Il offre de nombreuses possibilités de signalisation car il se trouve au coin de 3 rues, ce qui permet d'installer 3 panneaux de signalisation. Le propriétaire est prêt à discuter des améliorations et des ajouts au parking, qui compte actuellement 23 places.
- Terrain d’angle
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Présenté par
Hollywood Beach Retail Landmark | 201 N Ocean Dr
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