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Ideal location for High-End Restaurant 201 N Ocean Dr Local commercial | 293–585 m² | À louer | Hollywood, FL 33019
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À 1 pâté de maisons de l'océan
- Coffre de banque massif
- Front de mer
- Face à l'intercôtier
- Toit
- Grand parking de 23 places
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 293 m² | 1-5 Ans | 870,85 € /m²/an 72,57 € /m²/mois 254 850 € /an 21 238 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 293 m² | 1-5 Ans | 870,85 € /m²/an 72,57 € /m²/mois 254 850 € /an 21 238 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
This is a beautiful place with great visibility from A1A and views of the intracoastal. One block from the boardwalk or Hollywood beach. Ideal place for a high-end restaurant or retail store.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 585 m² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Planchers en bois
- 95$ LE PIED CARRÉ
- Zone de visibilité optimale.
2e étage, bureau 200
Entire floor office with large bay windows with water view on Intracoastal. Direct access via elevator. Large open space that fits comfortably 10 work stations. One large executive office with private balcony. 1 large manager office. 1 double office that can be divided in 2 rooms. 1 large conference room (former bank vault with operating vault door). 2 private bathrooms. Storage room. Server room. Marble flooring. Modern design. Lobby reception area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 585 m² d’espace adjacent.
- 4 bureaux privés
- Cuisine
- Planchers en bois
- 95$ LE PIED CARRÉ
- Planchers de bois franc
- Cuisine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 585 m² | Surface commerciale utile | 585 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 585 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 585 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
C'est l'un des bâtiments commerciaux les plus visibles de Hollywood Beach avec 6 300 pieds carrés répartis sur 4 lots, situé juste au nord de Hollywood Boulevard sur l'A1A (Ocean Drive). Il se trouve à un pâté de maisons de la plage et offre une vue imprenable sur les voies navigables intracoastales. Il compte 2 étages d'une superficie totale d'environ 3 150 pieds carrés chacun avec de hauts plafonds et une disposition flexible, pouvant accueillir une variété de commerces de détail. Un grand ascenseur permet d'accéder facilement au deuxième étage, où se trouve un énorme coffre-fort bancaire avec sa porte en fer d'origine. Ce serait un endroit idéal pour un restaurant haut de gamme, un café, une discothèque, un spa, une clinique médicale, une salle de sport ou un centre d'événements. Le bâtiment pourrait être un lieu idéal pour une pharmacie, une épicerie, un magasin d'alcool ou un magasin de proximité, ou un concept adapté aux nombreux habitants et touristes. Il peut également s'agir d'un usage mixte avec un commerce au premier étage et des bureaux au deuxième. Il possède un toit complet, qui n'est actuellement pas utilisé par le public mais qui pourrait constituer un avantage caché avec les améliorations et les autorisations appropriées. Il offre de nombreuses possibilités de signalisation car il se trouve au coin de 3 rues, ce qui permet d'installer 3 panneaux de signalisation. Le propriétaire est prêt à discuter des améliorations et des ajouts au parking, qui compte actuellement 23 places.
Présenté par
Ideal location for High-End Restaurant | 201 N Ocean Dr
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