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201 N Miami Ave Bureaux/Local commercial | 149 m² | À louer | Miami, FL 33128
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Informations principales
- Heavy day time traffic
- located in the heart of Downtown Miami.
- Lots of natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 205,209,215,217,219 | 149 m² | 1-10 Ans | 413,25 € /m²/an 34,44 € /m²/mois 61 428 € /an 5 119 € /mois | Double net |
1er étage, bureau 205,209,215,217,219
FOR LEASE | STREET-LEVEL CREATIVE OFFICE / SHOWROOM | DOWNTOWN MIAMI Unique two-level office space with large storefront windows and private street entrance, located in the heart of Downtown Miami. Ideal for professional offices, creative companies, consulting firms, or showroom users seeking visibility and a distinctive presence. Property Highlights: ±1,600 SF total Two-level layout Private street-level entrance Large storefront windows with natural light Fully renovated interior Central A/C Private restroom Optional furniture available Excellent street exposure and signage opportunity Walking distance to restaurants, retail, and government offices This space offers the feel of a private boutique office with strong street presence, perfect for businesses that value accessibility and image. Lease Rate: $44,25 PSF Incentive: One month free rent with 3-year lease (limited time offer) For additional information or to schedule a showing: Claude Cohen
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Excellent street visibility & foot traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
FOR LEASE | STREET-LEVEL CREATIVE OFFICE / SHOWROOM | DOWNTOWN MIAMI Unique two-level office space with large storefront windows and private street entrance, located in the heart of Downtown Miami. Ideal for professional offices, creative companies, consulting firms, or showroom users seeking visibility and a distinctive presence. Property Highlights: ±1,600 SF total Two-level layout Private street-level entrance Large storefront windows with natural light Fully renovated interior Central A/C Private restroom Optional furniture available Excellent street exposure and signage opportunity Walking distance to restaurants, retail, and government offices This space offers the feel of a private boutique office with strong street presence, perfect for businesses that value accessibility and image. Lease Rate: $44.25PSF Incentive: One month free rent with 3-year lease (limited time offer) For additional information or to schedule a showing: Claude Cohen201 N Miami LLC
- Accès 24 h/24
- Climatisation
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201 N Miami Llc
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