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Walgreens Absolute NNN Lease 201 N Lafayette Dr Local commercial 1 281 m² À vendre Sumter, SC 29150 2 944 684 € (2 298,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN Lease – Zero Landlord Responsibilities
- 5% Rental Increases Every 5 Years
- High-Traffic Corner Location – Signalized Intersection of E Calhoun St & N Lafayette Dr (46,000+ VPD Combined)
- Corporate Guarantee – Backed by Walgreens
- ±14,820 SF Building on ±1.84 Acres
- Adjacent to Major National Retailers – Walmart, Lowe's, Petco, Staples, T-Mobile, Aspen Dental
Résumé analytique
The Kase Group is pleased to present the opportunity to acquire a corporately guaranteed Walgreens located at the signalized intersection of East Calhoun Street and North Lafayette Drive in Sumter, South Carolina. The ±14,820 square foot building sits on a ±1.84-acre parcel and was constructed in 2008. The property is secured by a long-term absolute NNN lease with zero landlord responsibilities and structured rent escalations. The lease includes 5% rental increases every five years, with twelve (12) five-year renewal options, providing long-term income growth and stability. Strategically positioned in a high-traffic corridor with combined traffic counts exceeding 46,000 vehicles per day, the site offers excellent visibility and accessibility. The property is surrounded by prominent national retailers, including Walmart, Lowe’s, Petco, Staples, T-Mobile, and Aspen Dental, enhancing its retail synergy and consumer draw. Additionally, the location benefits from proximity to key educational institutions such as Sumter High School, Morris College, and Central Carolina Technical College, contributing to a strong daytime population and consistent foot traffic. The surrounding area features a mix of established residential neighborhoods and commercial developments, reinforcing the property’s position within a stable and growing market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 281 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 944 684 €
Prix par m²
2 298,83 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
220 755 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
54 places (42,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
72 m sur LAFAYETTE DR
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 249-08-05-014 | Évaluation des aménagements | 165 719 € |
| Évaluation du terrain | 52 670 € | Évaluation totale | 218 389 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
249-08-05-014
Évaluation du terrain
52 670 €
Évaluation des aménagements
165 719 €
Évaluation totale
218 389 €
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Vidéos
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Présenté par
Walgreens Absolute NNN Lease | 201 N Lafayette Dr
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