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201 N Interstate 35 Bureaux/Médical | 230 m² | À louer | Gainesville, TX 76240
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Informations principales
- Prime interstate frontage location with excellent visibility along I-35
- Suite size approximately 2,479 SF
- Excellent ingress/egress with convenient highway access
- Modern retail center built in 2017 with attractive contemporary architecture
- Ideal for retail, medical, office-medical, wellness, or service-oriented businesses
- Located near national retailers, restaurants, hospitality, and regional destinations
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 160 | 230 m² | 1-15 Ans | 231,40 € /m²/an 19,28 € /m²/mois 53 294 € /an 4 441 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 160
The available suite features approximately 2,479 square feet within a professionally maintained retail center constructed in 2017. The space is currently configured for medical use, making it well suited for healthcare providers, wellness concepts, specialty retail, boutique fitness, financial services, salons, or general office-retail users seeking a move-in-ready environment with modern finishes. This highly desirable location benefits from continuous regional traffic traveling between the Dallas-Fort Worth Metroplex and Southern Oklahoma. Gainesville continues to experience commercial growth driven by tourism, regional employment, education, and expanding retail demand. The property’s strategic interstate positioning provides excellent brand exposure and strong customer convenience. Tenants will benefit from ample parking, quality neighboring businesses, strong demographics, and a central location serving both local residents and interstate travelers. The combination of visibility, accessibility, and modern construction makes this property an excellent opportunity for businesses seeking long-term growth and market presence in North Texas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Available Space: ±2,479 SF
- Parking: Ample surface parking available
- Property Type: Retail / Office-Medical
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 201 N Interstate 35, Gainesville, TX 76240
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Baylor Scott & White Health
- Santé
- 302
- Local
- Gelato
- -
- -
- -
- Mexi Grande
- Enseigne
- 1
- -
- Sport Clips, Inc
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1 810
- International
- Tile Liquidators
- Construction
- 1
- -
- TY Liquidators
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Baylor Scott & White Health | Santé | 302 | Local |
| Gelato | - | - | - |
| Mexi Grande | Enseigne | 1 | - |
| Sport Clips, Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 810 | International |
| Tile Liquidators | Construction | 1 | - |
| TY Liquidators | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 230 m² | Surface commerciale utile | 1 328 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 328 m² |
| Année de construction | 2017 |
À propos du bien
Magasin en façade très visible sur autoroute / Bureau médical / Boutique de détail actuellement utilisé comme établissement médical, pouvant être converti en tout type de commerce ou bureau - Situé au 201 N Interstate 35, Suite 160, Gainesville, TX 76240, cette propriété fait partie d'un centre commercial moderne et de haute qualité, positionné directement le long de l'un des principaux corridors autoroutiers du nord du Texas. Le site offre une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute, une excellente exposition et un accès pratique aux entrées et sorties, captant un flux de trafic local et régional important. Construit en 2017, le centre présente une construction contemporaine, une façade attrayante et un vaste parking de surface, ce qui le rend parfaitement adapté aux commerces de détail et aux utilisateurs médicaux. L'emplacement bénéficie d'un trafic constant sur l'I-35 tout en desservant la zone commerciale environnante de Gainesville, créant un équilibre solide entre le trafic de destination et le trafic impulsif. Cet emplacement très visible et facilement accessible fait de la Suite 160 une excellente opportunité pour les locataires cherchant à renforcer la visibilité de leur marque, offrir une commodité à leurs clients et garantir une stabilité à long terme sur le marché.
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
201 N Interstate 35
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