Beale Celebrations Event Center | 201 N 4th St
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Beale Celebrations Event Center 201 N 4th St Local commercial 956 m² 100 % Loué À vendre Kingman, AZ 86401 1 029 780 € (1 076,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,44 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Embark on a prime investment opportunity at Beale Celebrations, a two-story event venue with a long-term lease and a dedicated parking lot.
- Host gatherings at the main hall, a turnkey, spacious, and versatile event venue for weddings, corporate functions, conferences, and performances.
- Journey to the back of house, an essential support space, ensuring seamless logistics for catering, equipment setup, and event management.
- Seek a private office overlooking the Main Hall, ideal for event management, administrative use, or leasing as a standalone office.
- Claim a prominent location off Main Street, receiving exceptional exposure to the 34,956 vehicles passing through Kingman's historic district.
- Adjacent parking lot, spanning 0.19 acres, provides a spot for guests to park on a busy corridor and has development potential.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CENTRE D'ÉVÉNEMENTS à PRIME Downtown Emplacement :
Construit à la fin des années 1940 en tant que grand magasin JC Penny's et récemment converti en centre d'événements Art déco. Il pourrait également être utilisé comme salle d'exposition.
Avec plus de 10 000 pieds carrés d'espace et 1,9 acre de stationnement (terrain à bâtir !) , elle possède un fort potentiel. Il existe une étude de faisabilité pour la construction de 10 appartements et d'un magasin avec garage.
Construit à la fin des années 1940 en tant que grand magasin JC Penny's et récemment converti en centre d'événements Art déco. Il pourrait également être utilisé comme salle d'exposition.
Avec plus de 10 000 pieds carrés d'espace et 1,9 acre de stationnement (terrain à bâtir !) , elle possède un fort potentiel. Il existe une étude de faisabilité pour la construction de 10 appartements et d'un magasin avec garage.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 389 €
|
92,42 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
88 389 €
|
92,42 €
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| Taxes |
5 834 €
|
6,10 €
|
| Frais d’exploitation |
26 536 €
|
27,74 €
|
| Total des frais |
32 369 €
|
33,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 020 €
|
58,57 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 88 389 € |
| Annuel par m² | 92,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 88 389 € |
| Annuel par m² | 92,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 834 € |
| Annuel par m² | 6,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 536 € |
| Annuel par m² | 27,74 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 369 € |
| Annuel par m² | 33,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 020 € |
| Annuel par m² | 58,57 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
956 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1949/2017
Prix
1 029 780 €
Prix par m²
1 076,68 €
Taux de capitalisation
5,44 %
RNE
56 020 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C-2 - Affaires communautaires
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Négociable
- -
Une décoration moderne, des installations de service à la pointe de la technologie, ainsi que des capacités avancées en matière de médias et de présentation font de cet endroit la destination incontournable pour les conférences, mariages, fêtes, collectes de fonds, expositions et bien plus encore, pouvant accueillir jusqu'à 350 invités. Beale Celebrations n’est pas seulement un centre d’événements spacieux et magnifique ; c’est votre solution tout-en-un pour tous vos événements.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Arts, divertissement et loisirs | - | - | Négociable | - |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
2 251
16 933
33 510
54 421
2029 Population
2 409
18 169
36 145
58 485
Croissance démographique prévue 2024–2029
7,0 %
7,3 %
7,9 %
7,5 %
Âge médian
43,2
42,6
44,2
46,2
Diplôme universitaire et supérieur
14 %
16 %
20 %
9 %
Employés de jour
2 882
13 041
18 001
29 243
Total des entreprises
304
1 607
2 245
2 489
Revenu moy. du foyer
53 972 $
59 465 $
68 351 $
62 718 $
Revenu médian du foyer
35 983 $
44 545 $
50 134 $
45 470 $
Total des dépenses des consommateurs
21,4 M $
179,4 M $
388,7 M $
619,4 M $
2024 foyers
912
6 914
13 539
22 187
Valeur moyenne du logement
140 226 $
231 235 $
275 840 $
237 498 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sirens Cafe & Custom Catering | Américain | USD | 2 min. à pied |
| Calico's | Américain | €€ | 11 min. à pied |
| Carl's Jr. | - | - | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Circle K, Inc. | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
| SVDP Thrift Store | Magasin à prix unique/Friperie | 3 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
73 chambres
7 min en voiture
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
30 chambres
7 min en voiture
|
| Wingate by Wyndham |
64 chambres
7 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 529 027 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 134 491 € (2026) | Impôts annuels | 5 834 € (6,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 394 536 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
134 491 € (2026)
Évaluation des aménagements
394 536 € (2026)
Évaluation totale
529 027 € (2026)
Impôts annuels
5 834 € (6,10 €/m²)
Année d’imposition
2025
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Amanda Ayers, Chief Operating Officer
Amanda Ayers occupe le poste de Directrice des Opérations chez Fleischmann AZ Investment Corp. Basée à Kingman, elle est prête à répondre aux demandes concernant les propriétés et à organiser des visites de sites. Grâce à sa connaissance approfondie du marché local, Amanda joue un rôle clé pour garantir un processus d'investissement fluide et efficace pour les clients dans toute la région.
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Fleischmann AZ Investment Corporation
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