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189-201 Marlborough St Portland CT 201 Marlborough St Bureau 650 m² 100 % Loué À vendre Portland, CT 06480 1 051 464 € (1 616,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,90 %
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Résumé analytique
Three-building mixed-use income property on high-traffic Route 66 in Portland's prime B-2 commercial corridor. Currently occupied by two national tenants - Subway Restaurant (197 Marlborough) and State Farm Insurance (201 Marlborough, ground floor) - plus a residential dwelling (189 Marlborough) . All active leases are gross with tenants paying their own utilities, delivering a clean, low-expense income stream. Current NOI: $82,757 | Cap Rate: 6.9% at ask. Preapproved strip mall on the land of 189. Potential for a second unit at 201
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1947
Prix
1 051 464 €
Prix par m²
1 616,84 €
Taux de capitalisation
6,90 %
RNE
72 551 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
325 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
20 places (30,75 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | PORT-000020-000000-000196 | Évaluation des aménagements | 173 763 € |
| Évaluation du terrain | 110 894 € | Évaluation totale | 284 658 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
PORT-000020-000000-000196
Évaluation du terrain
110 894 €
Évaluation des aménagements
173 763 €
Évaluation totale
284 658 €
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Vidéos
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Présenté par
189-201 Marlborough St Portland CT | 201 Marlborough St
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