Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
201 Marine Ave Bureau 186 m² 100 % Loué À vendre Newport Beach, CA 92662 3 785 765 € (20 324,01 €/m²) Taux de capitalisation 4,57 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime corner location on Marine Avenue with strong foot traffic
- $201,033 NOI with built-in rent increases
- Recently renovated with strong in-place tenancy
- 100% occupied three-unit retail/office investment
- One of the most recognizable storefront properties on Balboa Island
- Low operating expenses with stable income profile
Résumé analytique
A boutique multi-tenant retail and office investment located on a prime corner on Balboa Island. This highly visible storefront property is one of the most recognizable buildings on Marine Avenue and has been recently renovated.
The property consists of three units with strong in-place income and 100% occupancy. The main unit features vaulted ceilings, private office, conference room, and kitchenette, with two additional units offering separate entrances along Park Avenue.
Current rents are approximately $22,000 per month with structured increases already in place, providing a clear path to higher income. The property benefits from low operating costs and strong long-term tenancy, producing over $200,000 in annual net operating income.
Ideal for an investor or owner-user seeking a well-located asset with stable income and long-term upside in one of Newport Beach’s most desirable retail corridors.
The property consists of three units with strong in-place income and 100% occupancy. The main unit features vaulted ceilings, private office, conference room, and kitchenette, with two additional units offering separate entrances along Park Avenue.
Current rents are approximately $22,000 per month with structured increases already in place, providing a clear path to higher income. The property benefits from low operating costs and strong long-term tenancy, producing over $200,000 in annual net operating income.
Ideal for an investor or owner-user seeking a well-located asset with stable income and long-term upside in one of Newport Beach’s most desirable retail corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
186 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1933/2020
Prix
3 785 765 €
Prix par m²
20 324,01 €
Taux de capitalisation
4,57 %
RNE
173 166 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
186 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
RSC-R - Mixed-use zoning allowing retail and office use with potential for future residential redevelopment.
Caractéristiques
- Signalisation
- Chauffage central
- Éclairage encastré
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 050-162-15 | Évaluation totale | 3 051 806 € |
| Évaluation du terrain | 2 926 186 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 125 619 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
050-162-15
Évaluation du terrain
2 926 186 €
Évaluation des aménagements
125 619 €
Évaluation totale
3 051 806 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
201 Marine Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.