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Lender-Driven | Service Station C-Store + MF 201 Hanover Pike 438 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Hampstead, MD 21074
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner Mart Marathon presents a rare chance to acquire a stabilized, necessity-driven retail asset with an additional three apartments.
- Offering investors strong historical revenues with additional rental incomes and significant upside potential.
- Near additional retailers such as 7-Eleven, Weis Markets, McDonald’s, Dunkin’, Outlaw BBQ, Fika Coffee Bar, and more.
- Situated on Hampstead’s major thoroughfare, this property sees lofty traffic counts with an estimated 18,864 vehicles per day.
- Located near several big-name distribution centers such as Penguin Random House, Black & Decker, and Jos. A. Bank.
- Hampstead is an established community with over 50,900 employees in a 10-mile radius of Corner Mart Marathon.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
201 Hanover Pike presents an exceptional investment opportunity for portfolio diversification through its multifaceted property offerings.
This 4,712-square-foot asset features a gas station, convenience store, and three multifamily residential apartments. The property offers premier street frontage and signage highly visible along Hanover Pike. The commercial lease extends through 2034 with an option to renew. Residential units include two one-bedroom/one-bathroom apartments and one two-bedroom/two-bathroom apartment, all currently occupied under verbal lease agreements. Prospective buyers have the flexibility to continue existing leases, formalize new agreements, or terminate them as preferred, allowing for the preservation of current income streams or property repositioning. The property's combination of substantial fuel sales, increasing in-store revenue, and additional income sources makes Corner Mart Marathon a compelling, cash-flowing asset with significant long-term growth prospects.
Hampstead is located north of Baltimore and provides suburban and small-town environments with access to larger regional markets. The property features 193 feet of frontage on Hanover Pike, which is a main road through Hampstead. Several employers operate in the area, contributing to consistent daily traffic. Industries represented include manufacturing, logistics/distribution, and corporate headquarters. Fuchs North America operates its North American headquarters for the Fuchs Gruppe at this location, including manufacturing facilities, R&D laboratories, sensory and tasting rooms, and an extensive campus. Penguin Random House maintains a one-million-square-foot distribution facility in Hampstead. Various retailers and restaurants are also present in the vicinity, offering additional amenities.
This asset also benefits from being a part of the Greater Baltimore market. Baltimore is a resilient East Coast market that appeals to both investors and owner/users. The city attracts people with its world-class healthcare and educational institutions, vibrant culture and history, strategic regional access, and relatively affordable cost of living.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This 4,712-square-foot asset features a gas station, convenience store, and three multifamily residential apartments. The property offers premier street frontage and signage highly visible along Hanover Pike. The commercial lease extends through 2034 with an option to renew. Residential units include two one-bedroom/one-bathroom apartments and one two-bedroom/two-bathroom apartment, all currently occupied under verbal lease agreements. Prospective buyers have the flexibility to continue existing leases, formalize new agreements, or terminate them as preferred, allowing for the preservation of current income streams or property repositioning. The property's combination of substantial fuel sales, increasing in-store revenue, and additional income sources makes Corner Mart Marathon a compelling, cash-flowing asset with significant long-term growth prospects.
Hampstead is located north of Baltimore and provides suburban and small-town environments with access to larger regional markets. The property features 193 feet of frontage on Hanover Pike, which is a main road through Hampstead. Several employers operate in the area, contributing to consistent daily traffic. Industries represented include manufacturing, logistics/distribution, and corporate headquarters. Fuchs North America operates its North American headquarters for the Fuchs Gruppe at this location, including manufacturing facilities, R&D laboratories, sensory and tasting rooms, and an extensive campus. Penguin Random House maintains a one-million-square-foot distribution facility in Hampstead. Various retailers and restaurants are also present in the vicinity, offering additional amenities.
This asset also benefits from being a part of the Greater Baltimore market. Baltimore is a resilient East Coast market that appeals to both investors and owner/users. The city attracts people with its world-class healthcare and educational institutions, vibrant culture and history, strategic regional access, and relatively affordable cost of living.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
438 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2024
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,28 ha
Numéro de parcelle
08-025770
Zonage
C-2 - C-2 zoning permits medium-intensity commercial, office, institutional, and limited residential uses, more intense than low-intensity zones.
Stationnement
20 places (45,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m sur Hanover
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
929
11 494
22 258
2020 Population
934
11 457
22 501
2029 Population
948
11 733
22 628
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,1 %
2,1 %
1,7 %
Employés de jour
646
3 511
6 377
Total des entreprises
59
473
756
Revenu moy. du foyer
109 069 $
117 459 $
125 414 $
Revenu médian du foyer
86 071 $
91 968 $
98 347 $
Total des dépenses des consommateurs
12,7 M $
169,7 M $
340,5 M $
Âge médian
39,2
41,6
43,3
2024 foyers
347
4 439
8 428
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
29 %
23 %
23 %
Valeur moyenne du logement
397 055 $
408 333 $
435 488 $
CONSEILLER EN VENTE
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David Lowry, Director, Commercial Accelerated Sales
David est un directeur accompli des ventes commerciales accélérées pour RealMarkets, une équipe de CENTURY 21 New Millennium. Avec plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, David est un expert reconnu dans ce domaine. Il a travaillé avec des plateformes réputées telles que Ten-X, RI MarketPlace et Crexi, et a aidé des vendeurs et des courtiers institutionnels et non institutionnels dans la vente de transactions immobilières.
David a joué un rôle crucial dans l'identification de plus d'un milliard de dollars d'opportunités immobilières commerciales en ligne dans diverses classes d'actifs, telles que les bureaux, les logements multifamiliaux, la vente au détail, l'hôtellerie, l'industrie et les terrains. Au cours de son mandat de directeur principal de Ten-X, il a assuré un taux de vente élevé de 98 %, soit l'un des taux de transaction les plus élevés du secteur des enchères en ligne. Avant de rejoindre l'équipe RealMarkets, David a occupé le poste de responsable du marketing accéléré national pour Coldwell Banker Commercial (CBC).
En tant que spécialiste des ventes commerciales accélérées, la mission de David est d'aider les courtiers, les prêteurs, les propriétaires et les acheteurs à atteindre leurs objectifs avec facilité, efficacité et transparence. Son expertise en matière de stratégies de vente accélérées et de technologie CRE fait de lui un atout précieux pour naviguer dans le paysage dynamique de l'immobilier commercial. Les compétences de David en matière de planification stratégique, d'analyse de marché et de marketing en ligne, associées à ses excellentes compétences en matière de communication et de négociation, ont fait de lui la personne de référence pour les transactions immobilières commerciales en ligne.
David a joué un rôle crucial dans l'identification de plus d'un milliard de dollars d'opportunités immobilières commerciales en ligne dans diverses classes d'actifs, telles que les bureaux, les logements multifamiliaux, la vente au détail, l'hôtellerie, l'industrie et les terrains. Au cours de son mandat de directeur principal de Ten-X, il a assuré un taux de vente élevé de 98 %, soit l'un des taux de transaction les plus élevés du secteur des enchères en ligne. Avant de rejoindre l'équipe RealMarkets, David a occupé le poste de responsable du marketing accéléré national pour Coldwell Banker Commercial (CBC).
En tant que spécialiste des ventes commerciales accélérées, la mission de David est d'aider les courtiers, les prêteurs, les propriétaires et les acheteurs à atteindre leurs objectifs avec facilité, efficacité et transparence. Son expertise en matière de stratégies de vente accélérées et de technologie CRE fait de lui un atout précieux pour naviguer dans le paysage dynamique de l'immobilier commercial. Les compétences de David en matière de planification stratégique, d'analyse de marché et de marketing en ligne, associées à ses excellentes compétences en matière de communication et de négociation, ont fait de lui la personne de référence pour les transactions immobilières commerciales en ligne.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Vibhav Kapila RE Brkr 660150
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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