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Orchard Commerce Center 201 Genesis Dr Local commercial | 437 m² | À louer | North Aurora, IL 60542
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Disponible immédiatement
- Grand parking
- Accès aux routes et autoroutes principales
- Trafic élevé
- Très visible
- Emplacement de choix
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 437 m² | 5-10 Ans | 187,48 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 81 877 € /an 6 823 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
This prime retail space, located at the highly visible southwest corner of Orchard Road and Orchard Gateway Boulevard, offers an exceptional opportunity for businesses seeking a strategic location. The building is ideal for a variety of retail or service-oriented businesses. With ample parking spaces available, the property ensures convenient access for customers. Situated just north of I-88 exit, across from Woodman's Market and just west of the North Aurora Auto Mall, this location benefits from high traffic and strong neighboring businesses, making it an excellent choice for your retail or Medical needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace pour occupant principal
- Système de chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Disponible immédiatement
- Grand parking
- Très visible
- Trafic élevé
- Accès aux routes et autoroutes principales
- Emplacement de choix
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Beef Shack
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 437 m² | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Orchard gateway blvd |
| Surface commerciale utile | 652 m² |
| Espace total disponible | 437 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 652 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Rues transversales | Orchard gateway blvd |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial de premier ordre, situé à l'angle sud-ouest très visible d'Orchard Road et d'Orchard Gateway Boulevard, offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique. Le bâtiment dispose de trois voies réservées aux voitures, ce qui le rend idéal pour une variété d'entreprises de vente au détail ou axées sur les services. Avec de nombreuses places de parking disponibles, l'établissement garantit un accès pratique aux clients. Situé juste au nord de la sortie de l'I-88, en face de Woodman's Market et juste à l'ouest du centre commercial North Aurora Auto Mall, cet emplacement vous convient ? Il provient d'un trafic élevé et de solides entreprises voisines, ce qui en fait un excellent choix pour vos besoins de vente au détail.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Orchard Commerce Center | 201 Genesis Dr
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