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Dollar General 201 Clayton Ave Local commercial 1 301 m² À vendre Poteau, OK 74953 443 446 € (340,94 €/m²) Taux de capitalisation 7,39 %
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Informations principales sur l'investissement
- Tenant NN in place
- Two (2) Additional Five (5) Year Options to Renew
- 5.5 Years of Remaining Lease Term
- direct street access
Résumé analytique
Open since 1992, the Dollar General at 201 Clayton Ave in Poteau, OK serves as a vital grocer for the area. The 14,000 SF store is leased on a NN lease and currently has over 5.5 Years of remaining Lease Term. Following the expiration of the existing Lease Term, Dollar General retains two (2) additional five (5) year renewal options. Beginning in March of 2027, the base rent will increase to $42,619.56/year. Dollar General is currently paying $2,400/year in CAM charges with no reconciliations. Additionally they reimburse Taxes up to $3,500/year and Insurance up to $2,100/year.
5.5 Years of Remaining Lease Term
Two (2) Additional Five (5) Year Options to Renew
Operating in Current Location since 1992
NN Lease with CAM, Tax, Ins Reimbursements
Limited Landlord Responsibilities
5.5 Years of Remaining Lease Term
Two (2) Additional Five (5) Year Options to Renew
Operating in Current Location since 1992
NN Lease with CAM, Tax, Ins Reimbursements
Limited Landlord Responsibilities
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 301 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
443 446 €
Prix par m²
340,94 €
Taux de capitalisation
7,39 %
RNE
32 792 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Retail
Caractéristiques
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | Q001-00-091-000-0-001-00 | Évaluation des aménagements | 1 394 € |
| Évaluation du terrain | 15 155 € | Évaluation totale | 16 549 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
Q001-00-091-000-0-001-00
Évaluation du terrain
15 155 €
Évaluation des aménagements
1 394 €
Évaluation totale
16 549 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dollar General | 201 Clayton Ave
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