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Forest Glenn 201 Avian Dr Immeuble residentiel 68 lots 8 183 110 € (120 340 €/Lot) Taux de capitalisation 8,08 % Vallejo, CA 94591
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Informations principales sur l'investissement
- STELLAR UNIT MIX AND UNIT SIZES
- STRONG RENTAL MARKET FUNDAMENTALS
- NEARBY AMENITIES & EMPLOYERS
- DISTINCTIVE LOCATION
- VALUE-ADD OPPORTUNITY
Résumé analytique
Northmarq, as the exclusive listing agent, is proud to present Forest Glenn, a 68-unit value-add apartment community in Vallejo, California. Nestled on approximately 3.7 acres, the property features beautifully landscaped courtyard gardens, oversized floor plans, a gated community, and select units with stunning water views. Originally built in 1965, Forest Glenn comprises 15 residential buildings set within a serene, park-like environment. Offered at $9,500,000 — just $139,706 per unit and $137 per rentable square foot — the property delivers immediate cash flow, with a 8.1% cap rate and a GRM of 5.31, making it a compelling opportunity for value-add investors seeking both strong returns and additional upside potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 183 110 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 120 340 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,41 ha |
| Taux de capitalisation | 8,08 % | Surface de l’immeuble | 6 421 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.31 | Occupation moyenne | 85% |
| Nb de lots | 68 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | N/Av, Vallejo - Residential | ||
| Prix | 8 183 110 € |
| Prix par lot | 120 340 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.31 |
| Nb de lots | 68 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,41 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 421 m² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | N/Av, Vallejo - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Salle à manger
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Entretien sur site
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 529 € | 62 |
| 2+1 | 52 | 1 836 € | 83 - 102 |
| 3+1.5 | 11 | 1 981 € | 130 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0069-461-010 | Évaluation totale | 10 477 364 € |
| Évaluation du terrain | 3 419 989 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 7 057 375 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0069-461-010
Évaluation du terrain
3 419 989 €
Évaluation des aménagements
7 057 375 €
Évaluation totale
10 477 364 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Forest Glenn | 201 Avian Dr
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