201 Alpha Rd
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201 Alpha Rd Industriel/Logistique 1 112 m² À vendre Wind Gap, PA 18091 1 351 586 € (1 215,50 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in the heart of the Lehigh Valley industrial market, 201 Alpha Rd in Wind Gap, PA offers 8.2-acres, ±12,000 square feet of versatile industrial/flex space plus a 1,200 square feet storage building ideally suited for manufacturing, distribution, or service operations. Located just off Route 33 with seamless connections to I-78, Route 22, I-80 and the greater Northeast corridor, this property provides exceptional logistical advantages for regional and interstate business. Zoned Industrial and Heavy Commercial, the building features flexible open layouts, high ceilings, multiple loading options, and ample onsite parking, accommodating a wide range of operational needs. The property's manageable size makes it attractive to both owner-users seeking a strategically located headquarters and investors looking to capture strong tenant demand in a supply-constrained segment of the market. With industrial vacancy rates in the Lehigh Valley hovering near historic lows and limited availability for buildings under 20,000 SF, 201 Alpha Rd presents a rare opportunity to secure a well-positioned asset in one of the region's most dynamic commercial corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 351 586 € | Surface utile brute | 1 112 m² |
| Prix par m² | 1 215,50 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 3,32 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | 1C - Industrial Heavy Commercial | ||
| Prix | 1 351 586 € |
| Prix par m² | 1 215,50 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,32 ha |
| Surface utile brute | 1 112 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1974 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | 1C - Industrial Heavy Commercial |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | E8-11-1-0638 | Évaluation des aménagements | 99 631 € |
| Évaluation du terrain | 43 766 € | Évaluation totale | 143 397 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
E8-11-1-0638
Évaluation du terrain
43 766 €
Évaluation des aménagements
99 631 €
Évaluation totale
143 397 €
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Donald Hannig -
SER Commercial Real Estate
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