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201 46th St Industriel/Logistique 4 831 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11220 16 187 928 € (3 350,87 €/m²) Taux de capitalisation 5,36 %
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Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a fully leased industrial asset in the heart of Sunset Park, Brooklyn, one of New York City’s most established industrial and logistics corridors. This free-standing warehouse offers stable in-place cash flow, exceptional transportation access, and long-term value appreciation potential.
Positioned on approximately 26,000 SF of land with approximately 52,000 SF of warehouse and industrial space across four stories plus a basement, the property is located within an M1-2D zoning district, providing flexibility for a wide range of industrial, manufacturing, warehouse, distribution, showroom, and commercial uses.
The property is currently 98% occupied by long-term commercial tenants, generating approximately $1,476,707 in annual gross income with an annual Net Operating Income (NOI) of approximately $1,007,000, representing a 5.35% cap rate at the asking price.
Positioned on approximately 26,000 SF of land with approximately 52,000 SF of warehouse and industrial space across four stories plus a basement, the property is located within an M1-2D zoning district, providing flexibility for a wide range of industrial, manufacturing, warehouse, distribution, showroom, and commercial uses.
The property is currently 98% occupied by long-term commercial tenants, generating approximately $1,476,707 in annual gross income with an annual Net Operating Income (NOI) of approximately $1,007,000, representing a 5.35% cap rate at the asking price.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 16 187 928 € | Surface utile brute | 4 831 m² |
| Prix par m² | 3 350,87 € | Nb d’étages | 5 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1900/1990 |
| Taux de capitalisation | 5,36 % | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Surface du lot | 0,24 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M1-2D - Zonage : M1-2D (adapté au magasin d'alcool, à l'entrepôt, au centre sportif ou au parking) | ||
| Prix | 16 187 928 € |
| Prix par m² | 3 350,87 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface utile brute | 4 831 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M1-2D - Zonage : M1-2D (adapté au magasin d'alcool, à l'entrepôt, au centre sportif ou au parking) |
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Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00745-0001 | Évaluation des aménagements | 2 498 270 € |
| Évaluation du terrain | 200 926 € | Évaluation totale | 2 699 196 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00745-0001
Évaluation du terrain
200 926 €
Évaluation des aménagements
2 498 270 €
Évaluation totale
2 699 196 €
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201 46th St
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