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201 23rd St Industriel/Logistique 460 m² À vendre Kenner, LA 70062 460 667 € (1 002,34 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Two Investment Angles: 1.The Ultimate Owner-User Headquarters: office space and storage space for inventory 2. Lease storage units for income
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a pristine, meticulously maintained commercial flex facility located in the high-demand industrial corridor of Kenner, LA 70062. Comprising 4,947 total square feet, this versatile property features 14 independent storage units and 2 dedicated office spaces. (1953 sq ft office/2994 sq ft storage) Two Unmatched Investment Angles: 1.The Ultimate Owner-User Headquarters: possibilities such as local electrical, plumbing, HVAC, or landscaping contractors. Utilize the 2 office suites for administrative staff and dispatch, while leveraging the 14 storage bays for inventory, tools, supplies, etc. Eliminate your lease and own your real estate. 2.Turnkey Lease-Up Opportunity: For value-add investors, this property represents an immediate income generation stream. With an estimated gross income of $52,800 annually, a disciplined operator can easily lease out the individual storage components and offices to capitalize on Kenner's strong local demand **Easy access to I-10, MSY Airport, located between Baton Rouge and New Orleans call Gina to learn more 504-234-7815
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
45 464 €
|
98,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
45 464 €
|
98,92 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
14 018 €
|
30,50 €
|
| Total des frais |
14 018 €
|
30,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 446 €
|
68,42 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 45 464 € |
| Annuel par m² | 98,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 464 € |
| Annuel par m² | 98,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 018 € |
| Annuel par m² | 30,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 018 € |
| Annuel par m² | 30,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 446 € |
| Annuel par m² | 68,42 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 460 667 € | Surface utile brute | 460 m² |
| Prix par m² | 1 002,34 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 2,74 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 13 |
| Surface du lot | 0,07 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | L-1 | ||
| Prix | 460 667 € |
| Prix par m² | 1 002,34 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface utile brute | 460 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 2,74 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 13 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | L-1 |
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Schexnayders Storage & Rentals LLC
- Immobilier
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Schexnayders Storage & Rentals LLC | Immobilier | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0920000859 | Évaluation totale | 24 583 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 331 € (2025) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 20 252 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0920000859
Évaluation du terrain
4 331 € (2025)
Évaluation des aménagements
20 252 € (2025)
Évaluation totale
24 583 € (2025)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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