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Community Plaza 201-229 Charlotte Hwy Espace disponible | 116–232 m² | Local commercial | Lyman, SC 29365
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Informations principales
- Recently renovated exterior with prominent storefront exposure
- High Traffic Count: ±23,600 VPD
- Direct access to I-85
- Ample parking with multiple access points
- ±5 minutes to the new Shoppes at Pine Ridge
- 3,000+ new homes in development within 3 miles
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 116 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 32 858 € /an 2 738 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 116 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 32 858 € /an 2 738 € /mois | Triple net (NNN) |
229 Charlotte Hwy - 1er étage – Bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
229 Charlotte Hwy - 1er étage – Bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lyman Vet
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lyman Vet | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Façade | 64,01 m le Charlotte |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 626 m² |
| Stationnement | 34 places | Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1963 |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 64,01 m le Charlotte |
| Surface commerciale utile | 626 m² |
| Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Année de construction | 1963 |
À propos du bien
Freedom Commercial is pleased to present ±1,250 to 2,500 square feet of newly renovated retail space available for lease at 229 Charlotte Hwy in Lyman, South Carolina. Suites B and C are offered individually at ±1,250 SF each or combined for a contiguous ±2,500 SF footprint, priced at $30/SF NNN. Landlord TI allowance is available for all configurations; contact broker for details. The property sits on ±0.71 acres at the signalized intersection of Charlotte Highway (US-129) and Holly Springs Road, along a corridor carrying ±23,600 vehicles per day. The building features a recently completed exterior renovation with floor-to-ceiling glass storefronts, prominent signage opportunity, and ample on-site parking with multiple points of ingress and egress. The center is co-tenanted by Achara Veterinary, a regional practice operating 12 locations across the Southeast. The surrounding trade area is experiencing significant residential and retail expansion. More than 3,000 new homes are currently under development within a three-mile radius and the Shoppes at Pine Ridge, a new retail center anchored by Publix, Tractor Supply, 7-Eleven, and Lowes Foods, is under development approximately five minutes from the site. The property offers direct access to I-85, placing it within ±30 minutes of downtown Greenville and ±22 minutes of downtown Spartanburg. All property information is approximate and subject to verification by tenant and/or tenant's agent. Contact agents for more info at 864.275.7876 or 864.419.5966.
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Community Plaza | 201-229 Charlotte Hwy
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