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201-229 Charlotte Hwy Local commercial | 116–232 m² | À louer | Lyman, SC 29365
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Recently renovated building with modern storefront appeal
- Located minutes from major retail developments and new housing communities
- Ample parking and multiple ingress/egress points for customer convenience
- High-traffic corridor offering exceptional visibility
- Direct access to I-85 for regional connectivity
- Tenant improvement allowance available for customization
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 116 m² | Négociable | 229,08 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 26 603 € /an 2 217 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 116 m² | Négociable | 229,08 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 26 603 € /an 2 217 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Suite B: ±1,250 SF | $25/SF (NNN) - Able to be combined with Suite C for a ±2,500 SF space. The landlord offers a tenant improvement allowance to customize the space to your brand’s specifications, making this an ideal opportunity for businesses seeking a strategic foothold in a dynamic market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- TI allowance provided by landlord for all options
1er étage, bureau C
Suite C: ±1,250 SF | $25/SF (NNN) - Able to be combined with Suite B for a ±2,500 SF space. The landlord offers a tenant improvement allowance to customize the space to your brand’s specifications, making this an ideal opportunity for businesses seeking a strategic foothold in a dynamic market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- TI allowance provided by landlord for all options
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1963/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 626 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 626 m² |
| Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Année de construction/rénovation | 1963/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
229 Charlotte Hwy offers a prime retail location in the heart of Lyman’s rapidly expanding corridor. This recently renovated building features a modern exterior design with excellent visibility and multiple access points, creating an ideal setting for businesses seeking high exposure. Positioned along a major thoroughfare with approximately 23,600 vehicles per day, the property benefits from strong traffic flow and easy connectivity to I-85, placing Greenville and Spartanburg within convenient reach. The surrounding area is experiencing significant growth, with more than 3,000 new homes under development within a three-mile radius and the upcoming Shoppes at Pine Ridge introducing major retailers such as Publix, Tractor Supply, and Lowes Foods. Ample on-site parking and a strategic location near established businesses enhance customer convenience and drive consistent foot traffic. This property is well-suited for retail concepts looking to capitalize on a dynamic market and a thriving residential base.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
201-229 Charlotte Hwy
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