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Lakewood Plaza Shopping Center 201-225 Veterans Memorial Blvd Local commercial | 2 625 m² | À louer | Metairie, LA 70005
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 625 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 445 700 € /an 37 142 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lakewood Plaza Shopping Center
- Occupant
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aldi | Enseigne | - | - |
| Freeway Insurance | Assurance | 891 | National |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 430 | International |
| USAgencies | Assurance | 87 | Régional |
| Wonder Cuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Xplore Federal Credit Union | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 625 m² | Surface commerciale utile | 5 043 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 625 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 043 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À propos du bien
Lakewood Plaza Shopping Center is a well-positioned retail center located along Veterans Memorial Boulevard (25,912 vpd), Metairie’s main commercial artery. Grocery stores (Dorignac’s, Fresh Market), financial institutions, quick-serve restaurants, fitness studios, service providers, and more are located along this stretch, which serves the densely populated residential neighborhoods of both Lakeview/Lakewood and Metairie. The available sub-lease space is adjacent to a recently announced ALDI, and the space will be delivered in raw condition. There is an abundance of parking, good pylon signage, and four curb cuts for access.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voitures
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lakewood Plaza Shopping Center | 201-225 Veterans Memorial Blvd
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