201-209 46th St
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201-209 46th St Industriel/Logistique 4 831 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11220 21 888 250 € (4 530,83 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Free-Standing Industrial Asset: Spanning approximately 65,000 SF, this multi
-story industrial-warehouse sits on a 26,000 SF lot with dual street frontage between
45th and 46th Streets.
• Flexible Zoning with Air Right: M1-2D is ideal for a variety of uses including
warehouse, distribution, showroom, creative office, loft and community facility.
FAR for Commercial is 2, FAR for Community Facility is 4.8 which can be expanded
to appox.124,800 buildable square feet
• Strong Tenant Mix & Cash Flow: 98% leased to multiple stable tenants under
diverse commercial uses. Current configuration supports a hybrid of office,
warehouse, showroom and arts/nonprofit spaces , generating consistent rental
income.
• Strategic Location & Access: Positioned near Industry City, the Brooklyn Army
Terminal, and key arteries like the Gowanus Expressway, this property offers
exceptional transportation connectivity (R Train, B37, ferry, and highway
access) and direct access to Manhattan-bound traffic.
• Parking & Loading Infrastructure: On-site parking, loading docks, and freight
elevator support high operational efficiency for logistics, storage, and showroom
use.
• Proximity to Creative and Industrial Revitalization: Located just steps from
Industry City, one of NYC’s premier destinations for creative industry, media,
food, and light manufacturing. The surrounding neighborhood continues to benefit
from investment, rezoning momentum, and growing cultural vibrancy.
-story industrial-warehouse sits on a 26,000 SF lot with dual street frontage between
45th and 46th Streets.
• Flexible Zoning with Air Right: M1-2D is ideal for a variety of uses including
warehouse, distribution, showroom, creative office, loft and community facility.
FAR for Commercial is 2, FAR for Community Facility is 4.8 which can be expanded
to appox.124,800 buildable square feet
• Strong Tenant Mix & Cash Flow: 98% leased to multiple stable tenants under
diverse commercial uses. Current configuration supports a hybrid of office,
warehouse, showroom and arts/nonprofit spaces , generating consistent rental
income.
• Strategic Location & Access: Positioned near Industry City, the Brooklyn Army
Terminal, and key arteries like the Gowanus Expressway, this property offers
exceptional transportation connectivity (R Train, B37, ferry, and highway
access) and direct access to Manhattan-bound traffic.
• Parking & Loading Infrastructure: On-site parking, loading docks, and freight
elevator support high operational efficiency for logistics, storage, and showroom
use.
• Proximity to Creative and Industrial Revitalization: Located just steps from
Industry City, one of NYC’s premier destinations for creative industry, media,
food, and light manufacturing. The surrounding neighborhood continues to benefit
from investment, rezoning momentum, and growing cultural vibrancy.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 21 888 250 € | Surface utile brute | 4 831 m² |
| Prix par m² | 4 530,83 € | Nb d’étages | 5 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1900/1990 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Surface du lot | 0,24 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M1-2D - Zonage : M1-2D (adapté au magasin d'alcool, à l'entrepôt, au centre sportif ou au parking) | ||
| Prix | 21 888 250 € |
| Prix par m² | 4 530,83 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface utile brute | 4 831 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1990 |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M1-2D - Zonage : M1-2D (adapté au magasin d'alcool, à l'entrepôt, au centre sportif ou au parking) |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00745-0001 | Évaluation des aménagements | 2 524 076 € |
| Évaluation du terrain | 200 525 € | Évaluation totale | 2 724 601 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00745-0001
Évaluation du terrain
200 525 €
Évaluation des aménagements
2 524 076 €
Évaluation totale
2 724 601 €
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