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Vacant Former CVS | Downtown El Paso 201-205 N Mesa St 3 260 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne El Paso, TX 79901
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exceptional repositioning opportunity of this vacant former CVS in the center of it all in Downtown El Paso, Texas.
- Highly visible location surrounded by a wealth of retailers, including Aaron & George’s Film Café, International Bar, Park Tavern, and others.
- El Paso, home to Fort Bliss, has a dense population on the rise and high area spending of over $1.02 million within a 5-mile radius.
- Key location at the signalized intersection of Texas Avenue and N Mesa Street near Interstate 10, which swiftly connects throughout town.
- Zoning allows for a wide array of potential users, perfect for investors seeking a cash-flowing space or owner/users.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investors and owner/users will delight in the chance to acquire this former CVS location in the middle of it all in Downtown El Paso, Texas.
201 N Mesa Street presents a turnkey, blank canvas opportunity in a bustling Texas city. This 35,091-square-foot property, set on a 0.27-acre lot, showcases a timeless 1914 design with abundant windows, detailing, and a beautifully maintained façade that exudes charm and pride of ownership. Formerly home to CVS, the expansive ground floor features an open layout, complete with walk-in refrigerators and a rear loading area ideal for an array of potential users. An elevator leads to the second floor, a light-filled, fully gutted space offering sweeping views of downtown, perfectly suited for offices, studios, or creative reimagining. The cleared basement provides ample room for storage or additional use. Delivered entirely vacant, this remarkable asset invites new owners to bring their vision to life, whether by restoring its previous retail and office configuration or transforming it into something uniquely suited to the evolving pulse of the downtown core.
Downtown El Paso is an ideal location for businesses and investors in search of their next acquisition. This location is home to a vibrant scene with landmarks such as San Jacinto Plaza, El Paso Museum of Art, and Southwest University Park, all within walking distance. There is also a plethora of retailers and restaurants nearby, including Subway, Chase Bank, and more.
An excellent place for new investment, El Paso is home to Fort Bliss, the largest military base in the United States Army Forces Command and the second-largest in the US Army. Fort Bliss has over 20,000 active military personnel and 7,200 civilian personnel stationed there, which greatly contributes to the local economy. As for non-government jobs, the labor market has risen between July 2024 and July 2025 in industries such as education and health services. Demographics within a 10-mile radius of the property also bode well with a population on the rise, over 177,000 employees, and average consumer spending exceeding $3.75 billion.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
201 N Mesa Street presents a turnkey, blank canvas opportunity in a bustling Texas city. This 35,091-square-foot property, set on a 0.27-acre lot, showcases a timeless 1914 design with abundant windows, detailing, and a beautifully maintained façade that exudes charm and pride of ownership. Formerly home to CVS, the expansive ground floor features an open layout, complete with walk-in refrigerators and a rear loading area ideal for an array of potential users. An elevator leads to the second floor, a light-filled, fully gutted space offering sweeping views of downtown, perfectly suited for offices, studios, or creative reimagining. The cleared basement provides ample room for storage or additional use. Delivered entirely vacant, this remarkable asset invites new owners to bring their vision to life, whether by restoring its previous retail and office configuration or transforming it into something uniquely suited to the evolving pulse of the downtown core.
Downtown El Paso is an ideal location for businesses and investors in search of their next acquisition. This location is home to a vibrant scene with landmarks such as San Jacinto Plaza, El Paso Museum of Art, and Southwest University Park, all within walking distance. There is also a plethora of retailers and restaurants nearby, including Subway, Chase Bank, and more.
An excellent place for new investment, El Paso is home to Fort Bliss, the largest military base in the United States Army Forces Command and the second-largest in the US Army. Fort Bliss has over 20,000 active military personnel and 7,200 civilian personnel stationed there, which greatly contributes to the local economy. As for non-government jobs, the labor market has risen between July 2024 and July 2025 in industries such as education and health services. Demographics within a 10-mile radius of the property also bode well with a population on the rise, over 177,000 employees, and average consumer spending exceeding $3.75 billion.
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- Operating and Financials
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
3 260 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1914
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,98
Surface du lot
0,11 ha
Numéro de parcelle
M473-999-005A-0100
Zonage
C5 H - Central Business District
Façade
30 m sur N Mesa St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
17 638
47 167
119 307
2020 Population
16 124
43 362
112 496
2029 Population
18 132
48 439
122 002
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,8 %
2,7 %
2,3 %
Employés de jour
18 936
46 792
75 666
Total des entreprises
2 040
5 416
9 376
Revenu moy. du foyer
32 643 $
47 299 $
50 919 $
Revenu médian du foyer
18 126 $
25 440 $
32 868 $
Total des dépenses des consommateurs
121,9 M $
380,1 M $
1 Md $
Âge médian
37,6
37,3
35,6
2024 foyers
7 751
19 232
47 996
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
9 %
12 %
13 %
Valeur moyenne du logement
172 727 $
214 076 $
181 601 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLERS EN VENTE
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Elizabeth Santos, Sr Transaction Manager
Elle se concentre principalement sur la marque Midas et travaille avec des franchisés, des propriétaires et d'autres parties prenantes sur l'emplacement des magasins. Elle négocie les baux et règle les problèmes. Elle met l'accent sur la réalisation d'économies chaque fois que cela est possible. Elle se concentre principalement sur la marque Midas et travaille avec des franchisés, des propriétaires et d'autres parties prenantes sur l'emplacement des magasins. Elle négocie les baux et règle les problèmes. Elle met l'accent sur la réalisation d'économies chaque fois que cela est possible.
Compétences : Négociation de contrats · Transactions immobilières · Négociation de contrats · Immobilier d'entreprise · Immobilier commercial · Intelligence géographique · Stratégie · Négociations de baux · Gestion immobilière · Centres commerciaux · Analyse de marché · Compétences en matière de crédit-bail commercial : négociation de contrats · Transactions immobilières · Négociation de contrats · Immobilier d'entreprise · Immobilier commercial · Intelligence géographique · Stratégie · Négociations de baux · Gestion immobilière · Centres commerciaux · Analyse de marché · Location commerciale
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Brett Preston, Managing Partner, SIOR, CCIM
Depuis 1986, il a été actif dans l'immobilier commercial et industriel au Nouveau-Mexique, au Texas et dans le nord du Mexique au début de sa carrière. Il a contribué à la création d'une division immobilière commerciale pour la plus grande société immobilière résidentielle d'Albuquerque, au Nouveau-Mexique, RECA. Plus tard, il est devenu spécialiste industriel chez CB Richard Ellis, où il a été classé en 1990 comme l'un des meilleurs spécialistes industriels de la ville d'Albuquerque. Il a déménagé à El Paso, au Texas, et a obtenu sa licence de courtier au Texas. Au cours des dix années suivantes, il a été courtier associé chez Best Real Estate, où il s'est spécialisé dans l'immobilier industriel à El Paso, au Texas, dans le sud du Nouveau-Mexique et à Chihuahua, au Mexique. Brett a obtenu sa désignation de CCIM en 1999 et est resté un membre actif de la section de la CCIM de l'ouest du Texas et du sud du Nouveau-Mexique. Il a siégé au conseil d'administration pendant plus de dix ans et a été président du chapitre pendant deux ans. En 2000, il est devenu associé chez RJL Real Estate Consultants, continuant à se spécialiser dans l'immobilier industriel dans l'ouest du Texas et le sud du Nouveau-Mexique. Il a été président du comité de maintien et d'expansion de l'industrie de la chambre de commerce d'El Paso et a été membre du conseil d'administration du comité pendant de nombreuses années avant cette nomination et deux ans plus tard.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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