Mesquit Building | 201-205 E Main St
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Mesquit Building 201-205 E Main St Local commercial 2 174 m² 100 % Loué À vendre Santa Maria, CA 93454 2 977 246 € (1 369,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historic restored building - Amazing Tenants - Fantastic location
- 100% Leased
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'occasion se présente. Possédez l'un des derniers bâtiments originaux du centre-ville de Santa Maria. Construit entre 1905 et 1915, c'est un bâtiment historique incroyable. Rénovation massive dans les années 60 et mises à jour importantes au cours des 6 dernières années. Ce n'est que la deuxième fois que ce bâtiment est disponible à la vente au cours des 50 dernières années. Actuellement, 22 locataires en font un investissement très lucratif avec un espace permettant au propriétaire/locataire d'occuper 6000 pieds carrés. Il y a un loft pour les propriétaires, des bureaux et un entrepôt. Il s'agit d'une opportunité unique qui ne peut être reproduite à San Luis Obispo ou dans le comté de Santa Barbara. Vivez et travaillez ici pendant que les locataires payent l'hypothèque pour vous. Le centre-ville a fait l'objet d'investissements importants au cours des dernières années et plusieurs projets sont en cours de développement. Ne manquez pas cette occasion.
Nous avons de nombreux locataires à long terme et lorsque des unités deviennent disponibles, il y a une liste d'attente pour l'espace disponible. Loué à 100 %. Le propriétaire déménage dans un autre État, ce qui nécessite la vente.
Nous avons de nombreux locataires à long terme et lorsque des unités deviennent disponibles, il y a une liste d'attente pour l'espace disponible. Loué à 100 %. Le propriétaire déménage dans un autre État, ce qui nécessite la vente.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
227 824 €
|
104,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
227 824 €
|
104,80 €
|
| Taxes |
12 513 €
|
5,76 €
|
| Frais d’exploitation |
36 245 €
|
16,67 €
|
| Total des frais |
48 758 €
|
22,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
179 066 €
|
82,37 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 227 824 € |
| Annuel par m² | 104,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 227 824 € |
| Annuel par m² | 104,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 513 € |
| Annuel par m² | 5,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 245 € |
| Annuel par m² | 16,67 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 758 € |
| Annuel par m² | 22,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 179 066 € |
| Annuel par m² | 82,37 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 174 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
2 977 246 €
Prix par m²
1 369,52 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
186 078 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,58
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
Retail, Office, Service - Usage mixte
Façade
29 m sur E Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 736 424 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 441 856 € (2025) | Impôts annuels | 12 513 € (5,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 294 568 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
441 856 € (2025)
Évaluation des aménagements
294 568 € (2025)
Évaluation totale
736 424 € (2025)
Impôts annuels
12 513 € (5,76 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Mesquit Building | 201-205 E Main St
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