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Mesquit Building 201-205 E Main St Local commercial 2 174 m² 100 % Loué À vendre Santa Maria, CA 93454 2 995 773 € (1 378,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historic restored building - Amazing Tenants - Fantastic location
- 100% Leased
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'occasion se présente. Possédez l'un des derniers bâtiments originaux du centre-ville de Santa Maria. Construit entre 1905 et 1915, c'est un bâtiment historique incroyable. Rénovation massive dans les années 60 et mises à jour importantes au cours des 6 dernières années. Ce n'est que la deuxième fois que ce bâtiment est disponible à la vente au cours des 50 dernières années. Actuellement, 22 locataires en font un investissement très lucratif avec un espace permettant au propriétaire/locataire d'occuper 6000 pieds carrés. Il y a un loft pour les propriétaires, des bureaux et un entrepôt. Il s'agit d'une opportunité unique qui ne peut être reproduite à San Luis Obispo ou dans le comté de Santa Barbara. Vivez et travaillez ici pendant que les locataires payent l'hypothèque pour vous. Le centre-ville a fait l'objet d'investissements importants au cours des dernières années et plusieurs projets sont en cours de développement. Ne manquez pas cette occasion.
Nous avons de nombreux locataires à long terme et lorsque des unités deviennent disponibles, il y a une liste d'attente pour l'espace disponible. Loué à 100 %. Le propriétaire déménage dans un autre État, ce qui nécessite la vente.
Nous avons de nombreux locataires à long terme et lorsque des unités deviennent disponibles, il y a une liste d'attente pour l'espace disponible. Loué à 100 %. Le propriétaire déménage dans un autre État, ce qui nécessite la vente.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
229 860 €
|
105,73 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
229 860 €
|
105,73 €
|
| Taxes |
12 625 €
|
5,81 €
|
| Frais d’exploitation |
36 569 €
|
16,82 €
|
| Total des frais |
49 193 €
|
22,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
180 666 €
|
83,11 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 229 860 € |
| Annuel par m² | 105,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 229 860 € |
| Annuel par m² | 105,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 625 € |
| Annuel par m² | 5,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 569 € |
| Annuel par m² | 16,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 193 € |
| Annuel par m² | 22,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 180 666 € |
| Annuel par m² | 83,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 174 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
2 995 773 €
Prix par m²
1 378,04 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
187 236 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,58
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
Retail, Office, Service - Usage mixte
Façade
29 m sur E Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 743 003 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 445 804 € (2025) | Impôts annuels | 12 625 € (5,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 297 200 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
445 804 € (2025)
Évaluation des aménagements
297 200 € (2025)
Évaluation totale
743 003 € (2025)
Impôts annuels
12 625 € (5,81 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Mesquit Building | 201-205 E Main St
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