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Printers Corner 201 18th St S Bureaux/Local commercial | 151–457 m² | À louer | Birmingham, AL 35233
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 151 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 307 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 102
±1,622 SF Retail/Office space on a prominent corner location in the center of highly active Parkside District. 14,000+ residents within 1 mile and Six (6) residential condos upstairs. Also within walking distance to Railroad Park, Regions Field, UAB, Children’s Hospital, and thousands of established residential units. This suite can be combined with Suite 103 for a total of 4,922 square feet.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 457 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Stationnement dans la rue/stationnement en surface à proximité
- 18e rue sud : 3 903 AADT
- 2e Avenue Sud : 2 257 AADT
1er étage, bureau 103
±3,300 SF Restaurant space with grease trap in place. Sits on a prominent corner location in the center of highly active Parkside District. 14,000+ residents within 1 mile and Six (6) residential condos upstairs. Also within walking distance to Railroad Park, Regions Field, UAB, Children’s Hospital, and thousands of established residential units. This suite could be used as a restaurant and can be combined with Suite 102 for a total of 4,922 square feet.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 457 m² d’espace adjacent.
- Stationnement dans la rue/stationnement en surface à proximité
- 18e rue sud : 3 903 AADT
- 2e Avenue Sud : 2 257 AADT
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 457 m² | Surface commerciale utile | 1 384 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 457 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 384 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bureau/commerce/restaurant à louer à Prominent Parkside Corner. * Emplacement d'angle bien en vue au centre du quartier très actif de Parkside * Plus de 14 000 résidents dans un rayon de 1 mile et six (6) condos résidentiels à l'étage. * À distance de marche de Railroad Park, de Regions Field, de l'UAB, de l'hôpital pour enfants et de milliers d'unités résidentielles établies. * +/- 1 622 espaces de vente au détail/à bureaux * +/- 3 300 espaces de restauration avec bac à graisse en place * Peut être combiné pour un espace de 4 922 pieds carrés * Stationnement dans la rue et possibilité de stationnement en surface à proximité * Chiffre de trafic : 18e rue sud : 3 903 AADT Deuxième Avenue sud : 2 257 AADT
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Printers Corner | 201 18th St S
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