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Modera St. Petersburg 201 17th St S Local commercial | 89–2 573 m² | 4 étoiles | À louer | Saint Petersburg, FL 33712
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly walkable and along major bike trail
- Eyebrow signage available facing I-275 (130,000 AADT)
- Located directly on the Pinellas Trail, attracting 2 million visitors annually
- 14,000 SF of ground-floor retail space
- 383 luxury multi-family units on site
- Centrally located among St. Peterburg’s most dynamic districts
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
- Trailside
- Bike/Pedestrian Corridor
- Parking Available
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,18 mètres
- High Ceilings
- Excellent downtown location
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,18 mètres
- great visibility along the trail
- excellent downtown location
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
- trailside
- parking available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,18 mètres
Retail/Medical- Endcap can be split up multiple ways as reflected on spaces: 1-3 tons of flexibility on demise
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 5,18 mètres
Can be broken up multiple ways, direct access in back to parking garage & multifamily
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 5,18 mètres
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 747 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 747 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 747 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 747 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1 | 89 m² | Négociable | 325,73 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 28 960 € /an 2 413 € /mois | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, bureau 2 | 143 m² | Négociable | 325,73 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 46 512 € /an 3 876 € /mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 3 | 307 m² | Négociable | 325,73 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 100 045 € /an 8 337 € /mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau Corner (Spaces 1-3) | 539 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau Inline (Retail 1-4) | 747 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau Retail 1 | 134 m² | Négociable | 325,73 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 43 758 € /an 3 647 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau Retail 2 | 103 m² | Négociable | 325,73 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 33 409 € /an 2 784 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau Retail 3 | 278 m² | Négociable | 325,73 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 90 664 € /an 7 555 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau Retail 4 | 232 m² | Négociable | 325,73 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 75 654 € /an 6 305 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage, bureau 1
| Surface |
| 89 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 325,73 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 28 960 € /an 2 413 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 2
| Surface |
| 143 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 325,73 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 46 512 € /an 3 876 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 3
| Surface |
| 307 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 325,73 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 100 045 € /an 8 337 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Corner (Spaces 1-3)
| Surface |
| 539 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Inline (Retail 1-4)
| Surface |
| 747 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Retail 1
| Surface |
| 134 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 325,73 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 43 758 € /an 3 647 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Retail 2
| Surface |
| 103 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 325,73 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 33 409 € /an 2 784 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Retail 3
| Surface |
| 278 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 325,73 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 90 664 € /an 7 555 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Retail 4
| Surface |
| 232 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 325,73 € /m²/an 27,14 € /m²/mois 75 654 € /an 6 305 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage, bureau 1
| Surface | 89 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 325,73 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 5,18 mètres
- Trailside
- High Ceilings
- Bike/Pedestrian Corridor
- Excellent downtown location
- Parking Available
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1er étage, bureau 2
| Surface | 143 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 325,73 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 5,18 mètres
- trailside
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- parking available
- excellent downtown location
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CARTE
1er étage, bureau 3
| Surface | 307 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 325,73 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 5,18 mètres
1er étage, bureau Corner (Spaces 1-3)
| Surface | 539 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Retail/Medical- Endcap can be split up multiple ways as reflected on spaces: 1-3 tons of flexibility on demise
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 5,18 mètres
1er étage, bureau Inline (Retail 1-4)
| Surface | 747 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Can be broken up multiple ways, direct access in back to parking garage & multifamily
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 5,18 mètres
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CARTE
1er étage, bureau Retail 1
| Surface | 134 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 325,73 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 747 m² d’espace adjacent.
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CARTE
1er étage, bureau Retail 2
| Surface | 103 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 325,73 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 747 m² d’espace adjacent.
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| Surface | 278 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 325,73 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
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CARTE
1er étage, bureau Retail 4
| Surface | 232 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 325,73 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 747 m² d’espace adjacent.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 573 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Nb de lots | 383 | Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Max. Contigu | 747 m² | Surface de l’immeuble | 85 112 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 2 573 m² |
| Nb de lots | 383 |
| Max. Contigu | 747 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Surface de l’immeuble | 85 112 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Modera On-the-Trail offers an unparalleled opportunity for Class A retail in the heart of downtown St. Petersburg, positioned directly along the vibrant Pinellas Trail and adjacent to historic Tropicana Field. With 14,000 square feet of highly visible, ground-floor space beneath 383 luxury apartments, this retail destination is designed for concepts that thrive on foot (and bike!) traffic, outdoor energy, and urban convenience. Featuring soaring 17–21 ft ceilings, covered patio seating, dedicated parking, and divisibility into multiple suites, Modera is ideal for trail-oriented F&B like coffee bars, juice shops, fast casual dining, or al fresco wine bars, as well as daily-needs retail and fitness concepts that serve both residents and the 2+ million annual trail users. Located at the nexus of the Edge, Grand Central, and Warehouse Arts Districts, with strong demographics and unmatched trail exposure, this is a rare chance to stake a claim in St. Pete’s fastest-growing corridor—at compelling pricing, with long-term upside. Modera is more than a space; it’s a front-row seat to the city’s next retail evolution.
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Très praticable en vélo (83)
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