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2009 Commerce Dr Local commercial 837 m² 100 % Loué À vendre Grundy Center, IA 50638 535 035 € (638,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Interior remodel (2024) & recent parking lot repair work
  • Part of National Insurance Program (Tenant pays insurance directly)
  • Dollar General reimburses in full for taxes
  • (2) 5-year extension options remaining at $3,000 increases
  • Dollar General responsible for minor repairs less than $1000 per occurrence

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The subject property is a freestanding 9,014 SF building in Grundy Center, Iowa. The property is ideally situated along Hwy-14 on the western edge of town. Dollar General has occupied the space since it was built in 2004. The store completed an interior remodel in 2024 and extended its lease, thus showing a strong commitment to the location.

PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
837 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
535 035 €
Prix par m²
638,90 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
38 790 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
Commercial
Façade
46 m sur COMMERCE DR

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
871711426004
Évaluation du terrain
42 721 €
Évaluation des aménagements
363 833 €
Évaluation totale
406 554 €
  • ID de l’annonce: 34283593

  • Date de mise sur le marché: 24/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2009 Commerce Dr, Grundy Center, IA 50638

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