20080 Arnold Dr
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20080 Arnold Dr Bureau 75 m² À vendre Sonoma, CA 95476 1 191 778 € (15 837,27 €/m²) Taux de capitalisation 3 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime mixed-use site with existing veterinary clinic and development-ready rear parcel
- Located in Sonoma’s wine country, just one hour north of San Francisco
- Flexible zoning allows for live/work, retail, office, or residential expansion
- Expansive west-facing valley views ideal for residential or commercial buildout
- Surrounded by affluent households and high-value residential neighborhoods
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
20080 Arnold Dr offers a rare combination of existing utility and future development upside, featuring an 800 sq ft veterinary clinic on the front of a 1.31-acre mixed-use zoned lot. The back portion of the property is largely undeveloped and ideal for a custom buildout—whether for additional commercial space, live/work units, or residential development—with the added benefit of expansive west-facing valley views that enhance the appeal for future occupants or customers. With flexible zoning, scenic potential, and a strategic location, this site is ideal for developers, investors, or owner-users looking to maximize value.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
75 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
1 191 778 €
Prix par m²
15 837,27 €
Taux de capitalisation
3 %
RNE
35 753 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
75 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
Mixed use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 75 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 75 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 75 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 142-024-009 | Évaluation des aménagements | 102 306 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 322 271 € (2025) | Évaluation totale | 424 578 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
142-024-009
Évaluation du terrain
322 271 € (2025)
Évaluation des aménagements
102 306 € (2025)
Évaluation totale
424 578 € (2025)
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