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20080 Arnold Dr Bureau 75 m² À vendre Sonoma, CA 95476 998 085 € (13 263,33 €/m²) Taux de capitalisation 3,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime mixed-use site with existing veterinary clinic and development-ready rear parcel
- Located in Sonoma’s wine country, just one hour north of San Francisco
- Flexible zoning allows for live/work, retail, office, or residential expansion
- Expansive west-facing valley views ideal for residential or commercial buildout
- Surrounded by affluent households and high-value residential neighborhoods
Résumé analytique
20080 Arnold Dr offers a rare combination of existing utility and future development upside, featuring an 800 sq ft veterinary clinic on the front of a 1.31-acre mixed-use zoned lot. The back portion of the property is largely undeveloped and ideal for a custom buildout—whether for additional commercial space, live/work units, or residential development—with the added benefit of expansive west-facing valley views that enhance the appeal for future occupants or customers. With flexible zoning, scenic potential, and a strategic location, this site is ideal for developers, investors, or owner-users looking to maximize value.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
75 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
998 085 €
Prix par m²
13 263,33 €
Taux de capitalisation
3,65 %
RNE
36 452 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
75 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
Mixed use
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
office space available for lease today
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 75 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 75 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 75 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
office space available for lease today
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 142-024-009 | Évaluation des aménagements | 104 305 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 328 567 € (2025) | Évaluation totale | 432 872 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
142-024-009
Évaluation du terrain
328 567 € (2025)
Évaluation des aménagements
104 305 € (2025)
Évaluation totale
432 872 € (2025)
1 sur 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
20080 Arnold Dr
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