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2008 W Dorothea Ave Bureaux/Local commercial | 22 m² | À louer | Visalia, CA 93277
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2025 Fully Renovated Property
- Prime Location, with high visibility from Mooney Blvd with high vehicle and foot traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 22 m² | Négociable | 436,71 € /m²/an 36,39 € /m²/mois 9 697 € /an 808,05 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Presenting a prime retail opportunity at 2008 W Dorothea Ave, Visalia - A standout property in a flourishing commercial zone. Built-in 1992 on a .31-acre lot, this two-story building offers 6,452 sq. ft of versatile retail space, zoned CR for Commercial Retail. Potential uses include various retail outlets and office spaces, capitalizing on its strategic location and sizable layout. Features include new flooring, freshly painted, thirteen private offices, and three updated ADA accessible bathrooms offering a blank canvas for customization. The property's CR zoning ensures suitability for diverse commercial uses, making it ideal for businesses seeking a prominent Visalia location. What an opportunity to invest in a property with significant potential for retail development or business expansion in a dynamic commercial district of Visalia. Call today to schedule your private viewing appointment. CAM fees will vary by the month the number given is an estimate from last tenant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Open space
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BeltranRoche Premier Real Estate
- Immobilier
- 11
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BeltranRoche Premier Real Estate | Immobilier | 11 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 22 m² | Surface commerciale utile | 599 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1992/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 22 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 599 m² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'une opportunité commerciale exceptionnelle au 2008 W Dorothea Ave, Visalia – une propriété remarquable située dans une zone commerciale en plein essor. Construite en 1992 sur un terrain de 0,31 acre, ce bâtiment de deux étages offre 599 m² d'espace commercial polyvalent, classé en zone CR pour Commerce de Détail. Les utilisations potentielles incluent divers commerces de détail et bureaux, tirant parti de son emplacement stratégique et de sa configuration spacieuse. Parmi ses caractéristiques : des sols neufs, des murs fraîchement peints, treize bureaux privés et trois salles de bain accessibles aux normes ADA récemment rénovées, offrant une toile vierge pour vos projets. Le zonage CR garantit une adaptabilité à de nombreuses activités commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant un emplacement de premier plan à Visalia. Une opportunité unique d'investir dans une propriété au fort potentiel pour le développement commercial ou l'expansion d'activités dans un quartier dynamique de Visalia. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.
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2008 W Dorothea Ave
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