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2008 Vandalia St Bureau 202 m² À vendre Collinsville, IL 62234 169 367 € (839,34 €/m²) Taux de capitalisation 1,21 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Données financières basées sur les chiffres de janvier 2024 à août 2024, la Suite #1 (la plus grande unité du rez-de-chaussée actuellement vacante) rapporte 900$ supplémentaires par mois. Le NOI négatif actuel ne tiendra pas compte du taux de plafonnement, donc 1 % est utilisé. Ce bâtiment serait le mieux adapté à un utilisateur occupé par son propriétaire. Le vendeur est prêt à financer en fonction des données financières des acheteurs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
24 511 €
|
121,47 €
|
| Autres revenus |
2 509 €
|
12,43 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
27 020 €
|
133,91 €
|
| Taxes |
5 044 €
|
25,00 €
|
| Frais d’exploitation |
20 487 €
|
101,53 €
|
| Total des frais |
25 532 €
|
126,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 489 €
|
7,38 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 24 511 € |
| Annuel par m² | 121,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 509 € |
| Annuel par m² | 12,43 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 27 020 € |
| Annuel par m² | 133,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 044 € |
| Annuel par m² | 25,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 487 € |
| Annuel par m² | 101,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 532 € |
| Annuel par m² | 126,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 489 € |
| Annuel par m² | 7,38 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
202 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
169 367 €
Prix par m²
839,34 €
Taux de capitalisation
1,21 %
RNE
2 043 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
202 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,04 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-2-21-22-12-203-013 | Évaluation totale | 82 811 € |
| Évaluation du terrain | 13 345 € | Impôts annuels | 5 044 € (25,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 69 466 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-2-21-22-12-203-013
Évaluation du terrain
13 345 €
Évaluation des aménagements
69 466 €
Évaluation totale
82 811 €
Impôts annuels
5 044 € (25,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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