2008 Vandalia St
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2008 Vandalia St Bureau 202 m² 54 % Loué À vendre Collinsville, IL 62234 171 765 € (851,23 €/m²) Taux de capitalisation 1,21 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Données financières basées sur les chiffres de janvier 2024 à août 2024, la Suite #1 (la plus grande unité du rez-de-chaussée actuellement vacante) rapporte 900$ supplémentaires par mois. Le NOI négatif actuel ne tiendra pas compte du taux de plafonnement, donc 1 % est utilisé. Ce bâtiment serait le mieux adapté à un utilisateur occupé par son propriétaire. Le vendeur est prêt à financer en fonction des données financières des acheteurs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
24 858 €
|
123,19 €
|
| Autres revenus |
2 545 €
|
12,61 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
27 403 €
|
135,80 €
|
| Taxes |
5 116 €
|
25,35 €
|
| Frais d’exploitation |
20 778 €
|
102,97 €
|
| Total des frais |
25 893 €
|
128,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 510 €
|
7,48 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 24 858 € |
| Annuel par m² | 123,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 545 € |
| Annuel par m² | 12,61 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 27 403 € |
| Annuel par m² | 135,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 116 € |
| Annuel par m² | 25,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 778 € |
| Annuel par m² | 102,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 893 € |
| Annuel par m² | 128,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 510 € |
| Annuel par m² | 7,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
202 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
171 765 €
Prix par m²
851,23 €
Taux de capitalisation
1,21 %
RNE
2 072 €
Pourcentage loué
54 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
202 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,05 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-2-21-22-12-203-013 | Évaluation totale | 83 984 € |
| Évaluation du terrain | 13 534 € | Impôts annuels | 5 116 € (25,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 70 449 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-2-21-22-12-203-013
Évaluation du terrain
13 534 €
Évaluation des aménagements
70 449 €
Évaluation totale
83 984 €
Impôts annuels
5 116 € (25,35 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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