2008 Vandalia St
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2008 Vandalia St Bureau 202 m² 54 % Loué À vendre Collinsville, IL 62234 173 391 € (859,28 €/m²) Taux de capitalisation 1,21 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Données financières basées sur les chiffres de janvier 2024 à août 2024, la Suite #1 (la plus grande unité du rez-de-chaussée actuellement vacante) rapporte 900$ supplémentaires par mois. Le NOI négatif actuel ne tiendra pas compte du taux de plafonnement, donc 1 % est utilisé. Ce bâtiment serait le mieux adapté à un utilisateur occupé par son propriétaire. Le vendeur est prêt à financer en fonction des données financières des acheteurs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
25 094 €
|
124,36 €
|
| Autres revenus |
2 569 €
|
12,73 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
27 662 €
|
137,09 €
|
| Taxes |
5 164 €
|
25,59 €
|
| Frais d’exploitation |
20 974 €
|
103,94 €
|
| Total des frais |
26 138 €
|
129,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 524 €
|
7,55 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 25 094 € |
| Annuel par m² | 124,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 569 € |
| Annuel par m² | 12,73 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 27 662 € |
| Annuel par m² | 137,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 164 € |
| Annuel par m² | 25,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 974 € |
| Annuel par m² | 103,94 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 138 € |
| Annuel par m² | 129,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 524 € |
| Annuel par m² | 7,55 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
202 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
173 391 €
Prix par m²
859,28 €
Taux de capitalisation
1,21 %
RNE
2 091 €
Pourcentage loué
54 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
202 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,05 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-2-21-22-12-203-013 | Évaluation totale | 78 470 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 12 643 € (2023) | Impôts annuels | 5 164 € (25,59 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 65 827 € (2023) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-2-21-22-12-203-013
Évaluation du terrain
12 643 € (2023)
Évaluation des aménagements
65 827 € (2023)
Évaluation totale
78 470 € (2023)
Impôts annuels
5 164 € (25,59 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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