2008 North St
Baton Rouge, LA 70802
2008 & 1952 North St. · Bureau Bien À vendre

Opportunité de réaménagement du centre-ville située dans la zone d'opportunité désignée par le gouvernement avec des bâtiments historiques sur place. Parfait pour de nombreuses utilisations et prêt à être réaménagé. Venez découvrir cette « OASIS URBAINE » composée de pratiquement un demi-pâté de maisons, située au cœur du charmant centre-ville de Baton Rouge, avec un accès facile au centre-ville, à la fois à l'I-10 et à l'I-110, à la ville historique espagnole, au Garden District, au célèbre campus de l'église catholique du Sacré-Cœur et au célèbre cimetière historique de Magnolia. Cette propriété unique en son genre se compose de sept (7) lots urbains zonés C-2 et CAB-2 dans la zone inondable X totalisant +/- 1,87 acres avec façade et accès via les rues Main, North et Scenic Hwy. La propriété se compose de 7 lots et de deux (2) bâtiments commerciaux, dont le tristement célèbre et historique Chris's Bar créé dans les années 1880 et « Home of the Fishbowl », ainsi que le décor de célèbres lieux de tournage de films hollywoodiens tels que « Pitch Perfect » tourné à Baton Rouge. Le bâtiment historique du bar comprend +/- 2 800 pieds carrés de bar et une mezzanine avec des carreaux de plafond anciens en étain partout. Le bâtiment est en brique pleine avec une porte coulissante/enroulable et une hotte d'aération. La propriété est zonée CAB-2 et peut fonctionner comme un bar. Ce bâtiment historique est entouré d'un joyau secret sécurisé et caché d'espaces verts. Il est aménagé avec une végétation tropicale luxuriante, un feuillage mature, des palmiers et de la verdure, parfait pour envisager un « café en plein air », une cour espagnole ou un développement à usage mixte offrant de nombreux espaces verts dans un environnement urbain. Il y a également un entrepôt industriel fonctionnel de +/- 4 000 pieds carrés et une cour sécurisée, parfaits pour le stockage ou la fabrication, et qui comprend un loft d'une chambre au deuxième étage pour une habitation urbaine. Beaucoup d'espace pour le stationnement. Enfin, cette propriété comprend un terrain d'angle dur zoné commercial d'une superficie totale de 120 pieds x 240 pieds offrant une excellente visibilité le long de la rue Main, très fréquentée, avec 240 pieds de façade le long de la route panoramique et 120 pieds de façade le long de la rue Main, parfait pour de nombreuses utilisations commerciales. Plusieurs propriétés adjacentes et environnantes dans ce quartier en transition rapide et en embourgeoisement sont également disponibles pour offrir encore plus de possibilités d'extensions et de projets.