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2008 Hillyer Pl NW Bureau 445 m² 100 % Loué À vendre Washington, DC 20009 1 976 496 € (4 445,22 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur de Dupont Circle, un quartier prestigieux et très recherché alliant charme historique et commodités modernes.
- Récemment rénové tout en préservant les détails architecturaux classiques, alliant un attrait intemporel à des mises à jour modernes.
- Offre un potentiel infini pour une variété d'utilisations commerciales, de bureau et de vente au détail.
- Comprend des bureaux décloisonnés, des suites privées et des salles de conférence, idéaux pour la collaboration et l'efficacité.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue dans cet immeuble de bureaux magnifiquement rénové situé au cœur de Dupont Circle, un quartier prestigieux et très recherché connu pour son mélange de charme historique et de commodités modernes. Cette propriété distinctive, avec un zonage à usage mixte, offre un potentiel infini pour une variété d'utilisations.
Récemment rénové, le bâtiment a conservé ses détails architecturaux classiques. Réparti sur plusieurs niveaux, l'espace comprend des bureaux décloisonnés, des suites privées et des salles de conférence conçues pour favoriser la collaboration et l'efficacité. La lumière naturelle pénètre à travers les grandes fenêtres, mettant en valeur les intérieurs spacieux et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante idéale pour un family office ou un cabinet d'avocats boutique.
La flexibilité du zonage à usage mixte offre au prochain propriétaire l'occasion unique de transformer cet espace en une superbe propriété résidentielle, s'il le souhaite. Offrant suffisamment d'espace pour la personnalisation, ce bâtiment n'est pas seulement un espace de travail fonctionnel, mais également une maison potentielle dans le quartier animé de Dupont Circle.
À quelques pas des principaux centres de transport, des restaurants et des sites culturels, cet immeuble de bureaux est parfaitement situé pour les professionnels à la recherche d'une adresse prestigieuse offrant toutes les commodités de la vie urbaine.
Récemment rénové, le bâtiment a conservé ses détails architecturaux classiques. Réparti sur plusieurs niveaux, l'espace comprend des bureaux décloisonnés, des suites privées et des salles de conférence conçues pour favoriser la collaboration et l'efficacité. La lumière naturelle pénètre à travers les grandes fenêtres, mettant en valeur les intérieurs spacieux et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante idéale pour un family office ou un cabinet d'avocats boutique.
La flexibilité du zonage à usage mixte offre au prochain propriétaire l'occasion unique de transformer cet espace en une superbe propriété résidentielle, s'il le souhaite. Offrant suffisamment d'espace pour la personnalisation, ce bâtiment n'est pas seulement un espace de travail fonctionnel, mais également une maison potentielle dans le quartier animé de Dupont Circle.
À quelques pas des principaux centres de transport, des restaurants et des sites culturels, cet immeuble de bureaux est parfaitement situé pour les professionnels à la recherche d'une adresse prestigieuse offrant toutes les commodités de la vie urbaine.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
445 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1928
Prix
1 976 496 €
Prix par m²
4 445,22 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
89 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,35
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
MU-20 - Les zones (MU-8B/DC) permettent des développements à usage mixte qui autorisent une large gamme d'activités commerciales, institutionnelles et résidentielles avec plusieurs unités d'habitation.
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0093-0139 | Évaluation des aménagements | 584 790 € |
| Évaluation du terrain | 997 585 € | Évaluation totale | 1 582 375 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0093-0139
Évaluation du terrain
997 585 €
Évaluation des aménagements
584 790 €
Évaluation totale
1 582 375 €
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Présenté par
2008 Hillyer Pl NW
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