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2008 Canal St Immeuble residentiel 2 lots 1 373 901 € (686 951 €/Lot) Taux de capitalisation 4,19 % Venice, CA 90291
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Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a side-by-side pair of Venice duplexes - 2008 and 2010 Canal Street - each offered at $1,595,000 and configured as two units plus a permitted ADU. Built in 1979–1980 and zoned RD2-1-O, these neighboring properties sit steps from the iconic Venice Canals, with walkable access to all Venice has to offer. ADU permits and plans are already issued, providing meaningful upside for the value-add investor or owner-operator. Comparable sales in the immediate area support strong per-unit valuations in one of LA's most supply-constrained coastal submarkets.
Available individually or as a combined portfolio - contact us for the full Offering Memorandum.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 373 901 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 686 951 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 4,19 % | Surface de l’immeuble | 265 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.17 | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LARD2 - multifamily residential | ||
| Prix | 1 373 901 € |
| Prix par lot | 686 951 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.17 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 265 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
| Zonage | LARD2 - multifamily residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 84 |
| 2+2 | 1 | - | 121 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4238-023-018 | Évaluation des aménagements | 265 178 € |
| Évaluation du terrain | 795 540 € | Évaluation totale | 1 060 718 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4238-023-018
Évaluation du terrain
795 540 €
Évaluation des aménagements
265 178 €
Évaluation totale
1 060 718 €
1 sur 10
Vidéos
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Présenté par
2008 Canal St
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