2008 36th St SE
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2008 36th St SE Local commercial 292 m² 100 % Loué À vendre Calgary, AB T2B 0X8 813 679 € (2 791,07 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime 3,200 sq. ft. standalone commercial building
- Zoned C-COR2 – allows for broad commercial use flexibility
- Owner retiring after 30+ years – rare market opportunity
- Located on a busy main street in Southeast Calgary
- High visibility and strong daily vehicle and pedestrian traffic
- Ideal for investors, business owners, or redevelopment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Attention Investors and Entrepreneurs! Prime Location! Independent Commercial Property for Sale (South East Calgary) - Rare Opportunity! This is a once-in-a-lifetime opportunity to own a well-established commercial property in a prime location on Calgary's bustling southeast main street.• Size: 3,200 sq. ft. concrete building. • Zoning: C-COR2 (perfect for a wide range of commercial uses) •Location: High-traffic main street in southeast Calgary. • Reason for Sale: The Seller is retiring after 30+ years of successful business. Why This Property is a Must-See: •Unbeatable Location: High visibility and foot traffic on a major thoroughfare. •Rare Find: Independent commercial properties in this area are highly sought-after and rarely come up for sale.•Solid Investment: This is your chance to own a piece of prime real estate in a thriving commercial district. •Flexible Zoning: C-COR2 zoning allows for a variety of commercial uses, giving you the freedom to adapt to your business needs. Don't miss out on this incredible opportunity! This is a perfect property for established businesses looking to expand, entrepreneurs seeking their dream location, or investors seeking a high-yield commercial asset. Easy to viewing. Arrange the appointment for a private showing.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
292 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
813 679 €
Prix par m²
2 791,07 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C-COR2
Stationnement
9 places (30,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur 36th St SE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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