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2007 NE Ravenna Blvd Local commercial 76 m² 2 % Loué À vendre Seattle, WA 98105 1 588 991 € (20 883,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix sur l'artère
- Maison indépendante avec 2 unités et un café commercial
- Entreprise prospère et bien établie incluse dans le prix de vente
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété unique située à Ravenne, à proximité de UVillage, UW et des stades. Utilisation mixte avec duplex et petit café/magasin de détail. Commerce de café/vente au détail inclus dans la vente, chiffre d'affaires de plus de 400 000$ par an. Revenu potentiel en duplex jusqu'à 4 500 dollars par mois ou sur Air BnB et brut jusqu'à 7 000 dollars par mois. La vente de la propriété comprend un café et un magasin de détail à succès et une maison indépendante de 2 unités.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 318 €
|
1 476,16 €
|
| Autres revenus |
12 243 €
|
160,90 €
|
| Perte due à la vacance |
8 985 €
|
118,09 €
|
| Revenu brut effectif |
115 575 €
|
1 518,97 €
|
| Taxes |
5 800 €
|
76,22 €
|
| Frais d’exploitation |
12 457 €
|
163,72 €
|
| Total des frais |
18 256 €
|
239,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
97 319 €
|
1 279,03 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 112 318 € |
| Annuel par m² | 1 476,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 12 243 € |
| Annuel par m² | 160,90 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 985 € |
| Annuel par m² | 118,09 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 115 575 € |
| Annuel par m² | 1 518,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 800 € |
| Annuel par m² | 76,22 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 457 € |
| Annuel par m² | 163,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 256 € |
| Annuel par m² | 239,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 97 319 € |
| Annuel par m² | 1 279,03 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
76 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1916/1990
Prix
1 588 991 €
Prix par m²
20 883,71 €
Taux de capitalisation
6,12 %
RNE
97 246 €
Pourcentage loué
2 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
SF 5000
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Seven Coffee Roasters
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Seven Coffee Roasters | Hébergement et restauration | - | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 221800-0060 | Évaluation totale | 676 871 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 382 591 € (2024) | Impôts annuels | 5 800 € (76,22 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 294 280 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
221800-0060
Évaluation du terrain
382 591 € (2024)
Évaluation des aménagements
294 280 € (2024)
Évaluation totale
676 871 € (2024)
Impôts annuels
5 800 € (76,22 €/m²)
Année d’imposition
2022
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2007 NE Ravenna Blvd
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