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2006 N 10th St Bureau | 3–252 m² | À louer | McAllen, TX 78501
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Informations principales
- Positioned within Uptown Shopping Center along a high-traffic retail corridor.
- Excellent visibility and branding potential on North 10th Street.
- Close to regional shopping destinations and dense consumer population.
- Multi-tenant property designed for retail, office, and service businesses.
- Convenient access to McAllen’s major thoroughfares and residential neighborhoods.
- NNN lease structure with professional property management in place.
Disponibilité de l’espace (22)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 13 m² | Négociable | 621,26 € /m²/an 51,77 € /m²/mois 8 253 € /an 687,79 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1 (Furnished) | 13 m² | Négociable | 740,00 € /m²/an 61,67 € /m²/mois 9 831 € /an 819,25 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 10 | 13 m² | Négociable | 636,16 € /m²/an 53,01 € /m²/mois 8 097 € /an 674,74 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 11 | 12 m² | Négociable | 651,63 € /m²/an 54,30 € /m²/mois 7 991 € /an 665,92 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 12 | 13 m² | Négociable | 641,35 € /m²/an 53,45 € /m²/mois 8 044 € /an 670,31 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 13 | 13 m² | Négociable | 621,16 € /m²/an 51,76 € /m²/mois 8 368 € /an 697,30 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 14 | 15 m² | Négociable | 623,61 € /m²/an 51,97 € /m²/mois 9 096 € /an 757,99 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 15 | 15 m² | Négociable | 693,50 € /m²/an 57,79 € /m²/mois 10 373 € /an 864,42 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 16 | 13 m² | Négociable | 747,83 € /m²/an 62,32 € /m²/mois 9 727 € /an 810,55 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 17 | 12 m² | Négociable | 771,69 € /m²/an 64,31 € /m²/mois 9 463 € /an 788,62 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2 | 13 m² | Négociable | 621,26 € /m²/an 51,77 € /m²/mois 8 253 € /an 687,79 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 3 | 13 m² | Négociable | 621,26 € /m²/an 51,77 € /m²/mois 8 253 € /an 687,79 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 4 | 17 m² | Négociable | 620,22 € /m²/an 51,68 € /m²/mois 10 775 € /an 897,92 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 5 | 16 m² | Négociable | 621,45 € /m²/an 51,79 € /m²/mois 10 103 € /an 841,96 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 6 | 14 m² | Négociable | 623,90 € /m²/an 51,99 € /m²/mois 9 042 € /an 753,51 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 7 | 12 m² | Négociable | 656,62 € /m²/an 54,72 € /m²/mois 7 991 € /an 665,94 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 8 (Cubicle 1) | 3 m² | Négociable | 785,93 € /m²/an 65,49 € /m²/mois 2 629 € /an 219,05 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 8 (Cubicle 2) | 3 m² | Négociable | 785,93 € /m²/an 65,49 € /m²/mois 2 629 € /an 219,05 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 8 (Cubicle 3) | 3 m² | Négociable | 785,93 € /m²/an 65,49 € /m²/mois 2 629 € /an 219,05 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 8 (Cubicle 4) | 3 m² | Négociable | 785,93 € /m²/an 65,49 € /m²/mois 2 629 € /an 219,05 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 8 (Cubicle 5) | 3 m² | Négociable | 785,93 € /m²/an 65,49 € /m²/mois 2 629 € /an 219,05 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 9 | 16 m² | Négociable | 621,45 € /m²/an 51,79 € /m²/mois 10 103 € /an 841,96 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
This space offers versatile configuration within a well-maintained multi-tenant center. It features modern finishes, reliable utilities provided (water, electricity, Wi-Fi), and strong exposure along a heavily traveled corridor. Suitable for office or service use, the suite provides easy customer access and ample shared parking.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Flexible layout for office or retail use
- Utilities and Wi-Fi included
- Signage along North 10th Street
- Shared on-site parking
- High-traffic, visible location
- Close to major retail and neighborhoods
1er étage, bureau 1 (Furnished)
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1er étage, bureau 10
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1er étage, bureau 11
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1er étage, bureau 12
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1er étage, bureau 13
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1er étage, bureau 14
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1er étage, bureau 15
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1er étage, bureau 16
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1er étage, bureau 17
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1er étage, bureau 2
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1er étage, bureau 3
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1er étage, bureau 4
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1er étage, bureau 5
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1er étage, bureau 6
This space offers versatile configuration within a well-maintained multi-tenant center. It features modern finishes, reliable utilities provided (water, electricity, Wi-Fi), and strong exposure along a heavily traveled corridor. Suitable for office or service use, the suite provides easy customer access and ample shared parking.
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1er étage, bureau 7
This space offers versatile configuration within a well-maintained multi-tenant center. It features modern finishes, reliable utilities provided (water, electricity, Wi-Fi), and strong exposure along a heavily traveled corridor. Suitable for office or service use, the suite provides easy customer access and ample shared parking.
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1er étage, bureau 8 (Cubicle 1)
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1er étage, bureau 8 (Cubicle 2)
This space offers versatile configuration within a well-maintained multi-tenant center. It features modern finishes, reliable utilities provided (water, electricity, Wi-Fi), and strong exposure along a heavily traveled corridor. Suitable for office or service use, the suite provides easy customer access and ample shared parking.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
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- Close to major retail and neighborhoods
1er étage, bureau 8 (Cubicle 3)
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1er étage, bureau 8 (Cubicle 4)
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1er étage, bureau 8 (Cubicle 5)
This space offers versatile configuration within a well-maintained multi-tenant center. It features modern finishes, reliable utilities provided (water, electricity, Wi-Fi), and strong exposure along a heavily traveled corridor. Suitable for office or service use, the suite provides easy customer access and ample shared parking.
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1er étage, bureau 9
This space offers versatile configuration within a well-maintained multi-tenant center. It features modern finishes, reliable utilities provided (water, electricity, Wi-Fi), and strong exposure along a heavily traveled corridor. Suitable for office or service use, the suite provides easy customer access and ample shared parking.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 252 m² | Surface commerciale utile | 677 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 252 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 677 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Located at the UpTown Shopping Center at 2006 N. 10th Street in McAllen, Texas, this multi-tenant retail/office property offers an excellent leasing opportunity in one of the city’s most established commercial corridors. The property features multiple suite configurations suitable for a variety of users, including retail, professional office, and service-oriented tenants. Positioned along North 10th Street, the site benefits from strong visibility, high traffic exposure, and convenient access to surrounding residential neighborhoods, retail centers, and major thoroughfares. The center operates under a NNN lease structure, with tenants responsible for their pro rata share of taxes, insurance, and CAM. The lease includes water, electricity, and wifi provided. You also have the option to lease the entire 5,454 SF.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2006 N 10th St
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