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BMO Harris Bank 2005 W US Highway 34 Local commercial 929 m² À vendre Plano, IL 60545 1 969 619 € (2 120,08 €/m²) Taux de capitalisation 7,61 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The tenant just recently exercised a 5-year option with zero landlord concessions, demonstrating this to be a strong location.
  • Absolute NNN Lease with zero landlord responsibilities.
  • Deposits have increased over 30% since 2018, proving this to be a strong location in a growing market.
  • BMO Harris Bank has ±60% of the total deposit market share in the Plano, IL region.
  • The lease features 1.5% annual increases and seven, 5-year option periods.
  • Ideally positioned along Walter Payton Memorial Highway, this property is surrounded by several national retailers including Walmart, Aldi, Arby’s

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Matthew M. Fitzgerald
License No. 478027547 (IL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
1 969 619 €
Prix par m²
2 120,08 €
Taux de capitalisation
7,61 %
RNE
149 888 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,08 ha
Zonage
B-2 - Commercial
Stationnement
62 places (66,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
114 m sur US Hwy 34

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • 141,07 €
  • Triple net
  • Janv. 2026

À BMO Commercial Bank, ils estiment que leurs clients méritent davantage de la part de leur banque qu'un simple endroit où obtenir du financement ou des produits pour gérer leurs flux de trésorerie. Ils méritent un partenaire qui comprend leur secteur d'activité, leur activité et qui voit leur vision telle qu'ils la voient. Une banque qui les reçoit. Les clients de BMO ressentent la différence lorsqu'ils travaillent avec eux. Ils écoutent leurs clients, anticipent leurs besoins et partagent leur expertise et leurs connaissances pour aider les clients à réaliser leur vision. Les clients bénéficient de la taille et de la force de BMO Groupe financier, qui possède des milliards de dollars d'actifs et l'expertise de 45 000 employés dans le monde entier. Ils comprennent que la gestion d'une entreprise ne se limite pas aux finances. Ils souhaitent donc faciliter leurs opérations bancaires afin que les clients puissent se concentrer sur la croissance de leur entreprise et avoir la certitude que tous leurs besoins financiers sont satisfaits. Parce qu'en fin de compte, c'est le type de partenaire que doit être une banque.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances - 141,07 € Triple net Janv. 2026

LIENS

  • OFFERING MEMORANDUM

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
US 34 - 11 681 2023 0,08 km
US 34 Kinsel St, SW 11 633 2025 0,30 km
US Hwy 34 S Ben St, E 11 969 2023 0,43 km
US Hwy 34 Little Rock Rd, SW 11 969 2023 0,62 km
W Main St N Cook St, W 472 2025 0,63 km
S Ben St W Dearborn St, S 3 466 2025 0,68 km
N Ben St S Ben St, S 2 486 2025 0,68 km
S Ben St W Charles St, S 2 537 2025 0,74 km
N Ben St W North St, S 2 049 2025 0,75 km
Little Rock Rd Laurie Ln, S 3 588 2025 0,83 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Scooter's Coffee
Snap Fitness 24/7

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle 01-28-201-003, 01-28-201-005 Évaluation des aménagements 327 998 €
Évaluation du terrain 78 508 € Évaluation totale 406 505 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 36231498

  • Date de mise sur le marché: 12/06/2025

  • Dernière mise à jour: 23/06/2025

  • Adresse: 2005 W US Highway 34, Plano, IL 60545

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