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CVS - Montville, CT 2005 Norwich New London Tpke Local commercial 1 238 m² À vendre Uncasville, CT 06382 4 444 714 € (3 590,43 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %

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Informations principales sur l'investissement

TWENTY-FIVE YEAR LEASE
EXCELLENT EXPOSURE ALONG MAIN THOROUGHFAR
LONG OPERATING HISTORY

CORPORATE GUARANTY FROM INVESTMENT GRADE TENANTS
PROXIMITY TO MOHEGAN SUN CASINO
DOMINANT RETAIL CORRIDOR

Résumé analytique

Atlantic Capital Partners is pleased to exclusively offer for sale the CVS located at 2005 Norwich-New London Turnpike in Montville, CT. The 13,325 SF building has been leased to CVS since it was built in 2008. The 25-Year Lease with CVS expires January 31, 2034 and includes six (6) five (5) year options. CVS is paying $370,300 with 5% increases at the start of every option period. The CVS offering is located just minutes from the Mohegan Sun Casino, the 2nd largest casino in the United States. Mohegan Sun offers 364,000 SF of gaming space, multiple entertainment complexes, and draws over 7.6 million visitors annually.

Montville CT - CVS OM - compressed

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 238 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

4 444 714 €

Prix par m²

3 590,43 €

Taux de capitalisation

7,30 %

RNE

324 464 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

1,34 ha

Zonage

C-1

Stationnement

73 places (58,97 places par 1 000 m² loué)

Façade

33 m sur Norwich New London Tpke

Principaux occupants

Enseigne
-
262,10 €
Triple net
Nov. 2033

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.