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Freedom Orthodontics 2005 N Lakeline Blvd Bureau 611 m² 100 % Loué À vendre Cedar Park, TX 78613 2 713 347 € (4 443,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,23 %
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Informations principales sur l'investissement
- 6.61% AVERAGE CAP RATE (MAY 1, 2026 - APRIL 30, 2031)
- LONG-TERM LEASES WITH RENEWAL OPTIONS
- SIGNALIZED HARD CORNER - EXCELLENT VISIBILITY - 18,000 CARS/DAY
- STABILIZED MEDICAL OFFICE BUILDING - NNN INVESTMENT
- STRATEGIC LOCATION NEAR PATIENT BASES
- MINIMAL LANDLORD RESPONSIBILITIES
Résumé analytique
Turnkey, stabilized medical office investment in the heart of the high-growth Cedar Park/Leander corridor. With a compelling 6.62% average cap rate 5/1/26-4/31/31, the property delivers durable cash flow supported by 5+ year term NNN leases underwritten by strong guarantors, and aggressive scheduled rent growth (historically exceeding 3% annually).
The 6,573 SF asset was constructed in 2018 on a highly visible 1+ AC hard corner traveled by 18K+ vehicles daily. It is 100% leased to two established medical practices, a leading rheumatology group and a high-performing orthodontics practice, each with 5+ year terms. Both tenants benefit from proximity to dense residential neighborhoods, top-rated schools, senior housing, and a robust patient base, reinforcing long-term tenancy and demand.
Predictable income with built-in growth, well-established medical tenants, and strong fundamentals in a market widely recognized as one of the best places to live and invest in Texas.
The 6,573 SF asset was constructed in 2018 on a highly visible 1+ AC hard corner traveled by 18K+ vehicles daily. It is 100% leased to two established medical practices, a leading rheumatology group and a high-performing orthodontics practice, each with 5+ year terms. Both tenants benefit from proximity to dense residential neighborhoods, top-rated schools, senior housing, and a robust patient base, reinforcing long-term tenancy and demand.
Predictable income with built-in growth, well-established medical tenants, and strong fundamentals in a market widely recognized as one of the best places to live and invest in Texas.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
611 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
2 713 347 €
Prix par m²
4 443,36 €
Taux de capitalisation
6,23 %
RNE
169 035 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
611 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
33 places (54,04 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R437250 | Évaluation des aménagements | 1 884 793 € |
| Évaluation du terrain | 484 002 € | Évaluation totale | 2 368 795 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R437250
Évaluation du terrain
484 002 €
Évaluation des aménagements
1 884 793 €
Évaluation totale
2 368 795 €
1 sur 17
Vidéos
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Présenté par
Freedom Orthodontics | 2005 N Lakeline Blvd
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