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Freedom Orthodontics 2005 N Lakeline Blvd Bureau 611 m² 100 % Loué À vendre Cedar Park, TX 78613 2 684 713 € (4 396,47 €/m²) Taux de capitalisation 6,23 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- STABILIZED MEDICAL OFFICE BUILDING - NNN INVESTMENT
- STRATEGIC LOCATION NEAR PATIENT BASES
- MINIMAL LANDLORD RESPONSIBILITIES
- LONG-TERM LEASES WITH RENEWAL OPTIONS
- EXCELLENT VISIBILITY (SIGNALIZED HARD CORNER)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey, stabilized medical office investment in the heart of the high-growth Cedar Park/Leander corridor. With a compelling 6.62% average cap rate 5/1/26-4/31/31, the property delivers durable cash flow supported by 5+ year term NNN leases underwritten by strong guarantors, and aggressive scheduled rent growth (historically exceeding 3% annually).
The 6,573 SF asset was constructed in 2018 on a highly visible 1+ AC hard corner traveled by 18K+ vehicles daily. It is 100% leased to two established medical practices, a leading rheumatology group and a high-performing orthodontics practice, each with 5+ year terms. Both tenants benefit from proximity to dense residential neighborhoods, top-rated schools, senior housing, and a robust patient base, reinforcing long-term tenancy and demand.
Predictable income with built-in growth, well-established medical tenants, and strong fundamentals in a market widely recognized as one of the best places to live and invest in Texas.
The 6,573 SF asset was constructed in 2018 on a highly visible 1+ AC hard corner traveled by 18K+ vehicles daily. It is 100% leased to two established medical practices, a leading rheumatology group and a high-performing orthodontics practice, each with 5+ year terms. Both tenants benefit from proximity to dense residential neighborhoods, top-rated schools, senior housing, and a robust patient base, reinforcing long-term tenancy and demand.
Predictable income with built-in growth, well-established medical tenants, and strong fundamentals in a market widely recognized as one of the best places to live and invest in Texas.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
611 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
2 684 713 €
Prix par m²
4 396,47 €
Taux de capitalisation
6,23 %
RNE
167 251 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
611 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
33 places (54,04 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R437250 | Évaluation des aménagements | 1 864 903 € |
| Évaluation du terrain | 478 894 € | Évaluation totale | 2 343 797 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R437250
Évaluation du terrain
478 894 €
Évaluation des aménagements
1 864 903 €
Évaluation totale
2 343 797 €
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Présenté par
Freedom Orthodontics | 2005 N Lakeline Blvd
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