Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2005 Magnolia Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 342 796 € (671 398 €/Lot) Taux de capitalisation 8,62 % Los Angeles, CA 90007
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Le 2005 Magnolia Avenue incarne l'attrait du charme historique et des opportunités modernes au cœur de Los Angeles.
- Parking for up to six vehicles on a 5,963-square-foot lot.
- Zoned LAR4, offering potential for redevelopment or value-add strategies.
- Large multi-family property with 4,620 square feet of living space.
Résumé analytique
Située au 2005 Magnolia Avenue, Los Angeles, CA 90007, cette charmante propriété représente une opportunité d'investissement unique. Composée de deux unités réparties sur 4 620 pieds carrés, cette résidence à deux niveaux possède une riche histoire remontant à sa construction en 1903. Récemment inscrite à un prix alléchant au pied carré de 389,61$, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. Niché sur un terrain de 5 965 pieds carrés dans le quartier Standard SLC, il promet à la fois espace et potentiel. Avec des dépenses d'exploitation totales de 13 260$ et un bénéfice d'exploitation net de 154 740$, cette propriété présente une solide viabilité financière. Que vous l'envisagiez à des fins d'investissement ou que vous l'envisagiez comme une maison distinctive, le 2005 Magnolia Avenue incarne l'attrait du charme historique et des opportunités modernes au cœur de Los Angeles.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 769 €
|
269,73 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
115 769 €
|
269,73 €
|
| Taxes |
11 918 €
|
27,77 €
|
| Frais d’exploitation |
11 422 €
|
26,61 €
|
| Total des frais |
23 340 €
|
54,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
92 430 €
|
215,35 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 769 € |
| Annuel par m² | 269,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 115 769 € |
| Annuel par m² | 269,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 918 € |
| Annuel par m² | 27,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 422 € |
| Annuel par m² | 26,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 340 € |
| Annuel par m² | 54,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 430 € |
| Annuel par m² | 215,35 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Salle multi-usages
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 7+3 | 1 | 6 030 € | 279 |
| 8+2.5 | 2 | 6 030 € | 149 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5056-029-005 | Évaluation totale | 1 120 225 € |
| Évaluation du terrain | 784 157 € | Impôts annuels | 11 918 € (27,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 336 067 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5056-029-005
Évaluation du terrain
784 157 €
Évaluation des aménagements
336 067 €
Évaluation totale
1 120 225 €
Impôts annuels
11 918 € (27,77 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 39
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2005 Magnolia Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.